出租方名称：江苏大学

统一社会信用代码：1232*开通会员可解锁*53

特别 告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、仅限定为自助洗涤服务，经营业态为洗衣、烘干、洗鞋，合同期内，经营范围原则上不得调整，若确需调整，必须经出租方书面同意后方可实施。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

十、服务期内，承租人必须接受出租方对服务质量、卫生状况、收费价格等方面的监督、管理和考核。服务期内，出租方每季度进行考核，年度总评，连续2次或累计3次年度考核不合格，出租方有权立即终止合同，并不承担任何承租人前期投入的费用。招租人考核内容：洗衣机完好率、洗衣机的卫生满意率、投诉处理的满意率等。

十一、承租方如需用水用电，须在出租方指导下安装指定的水电表，向出租方如数缴纳水电费用。涉及改造、装修场地，需对水电路、墙面、吊顶翻新处理，需在装修期内完成装修改造及设备调试。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，经营范围包括与洗衣服务或与洗衣设备相关的业态）。

（二）截止本公告发布之日起前三年内未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、“信用江苏”（credit.jiangsu.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收

违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的（提供信用记录截图）。

（三）具备*开通会员可解锁*以来2例高校运营自助洗涤服务项目经验，合同年限3年及以上，且服务规模300台及以上洗衣机（若合同中未体现合同年限、服务规模，则须出具服务对象单位盖章的关于合同年限、服务规模的说明），且服务对象单位满意度评价优秀或满意度评分90分及以上（提供合同复印件、服务满意度证明材料，原件备查）。

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供*开通会员可解锁*后至少一个月缴纳社会保险的凭据及缴纳税收的凭据）。

（五）投入的洗衣机、烘干机、洗鞋机均为原厂生成的整机全新设备（提供自助洗涤设备制造商针对本项目开具的授权书和售后承诺书、运营软件开发企业对本项目的直接授权书）。

（六）洗涤设备软件平台开发商需具备信息安全服务资质认证证书，具备信息安全等级保护备案证明（软件系统开发商提供公安机关出具的备案证明），软件平台开发商需具有中国人民银行颁发的支付业务许可证，若是与第三方支付服务商合作的需提供双方合作证明及中国人民银行颁发的支付业务许可证（提供相关材料扫描件，原件备查）。

（七）其他证书要求：具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书；获得与自助洗涤服务项目相关的有效期内5星级“售后服务认证”证书（提供相关材料扫描件，原件备查）。

（八）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，具体要求详见附件1：江苏大学自助洗涤项目场地公开招租需求中“设备与软件要求”（提供证明材料或加盖公章的承诺函）。

（九）为保证售后服务与管理，洗衣机、烘干机、洗鞋机必须为同一品牌，需提供所投自助洗涤设备的详细参数方案，方案内应明确列明设备的品牌、型号、中国市场价格、核心技术参数及设备图样等关键信息（包含招租需求中设备所需相关要求）；同时，须提供由保险公司出具的产品责任保险单，原件备查。

（十）需进行现场踏勘，并取得现场踏勘确认书。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三）满足学校提出的维护维保及服务管理要求。

（四）智能洗衣平台需适配各类智能手机客户端，需满足营业收入至学校指定账户要求，支持微信、支付宝两种扫码付款方式，不得额外收取手续费或附加其他前置条件，由出租方扣除水、电费等相关费用后，按月结算给承租方（逢节假日、寒暑假等特殊情况，结算时间顺延），若产生任何手续费由承租方承担。

（五）所投放所有类型洗涤设备应使用统一客户端（APP、小程序或公众号）进行操作，要在洗涤设备配套软件平台为出租方开设专属管理账号（管理端），具备订单查询功能，按日、按月查询每台洗衣机的收益数据等信息，在租期内为出租方提供免费监督权限，出租方可通过平台实时监管洗涤设备使用收费价格的合规性及服务质量的达标情况。设置的管理端、客户端可以配合出租方整合需要。

（六）承租人系统平台的APP、微信小程序等仅限于校内使用，不得链接到校外用户；

（七）意向承租方公告发布之日前三年在经营活动中没有重大

违法记录；

以上事项提供承诺函，格式自拟。

与租赁相关的其他条件

一、未依法履行与江苏大学合同义务的、被列为江苏大学失信 供应商的或其败诉判决已生效的或正在诉讼过程中的承租方不 得参与本次招租。该事项由出租方认定。

二、本次招租不接受联合报名。

三、意向承租方需进行现场踏勘，并提交现场踏勘确认函。

意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、“信用中国”、“信用江苏”相关截图；

4、*开通会员可解锁*以来2例高校自助洗涤服务年限3年及以上，且服务规模300台及以上洗衣机的合同复印件、以及服务对象单位满意度评价优秀或满意度评分90分及以上的证明材料（原件备查）；

5、*开通会员可解锁*后至少一个月缴纳社会保险的凭据及缴纳税收的凭据；

6、提供自助洗涤设备制造商针对本项目开具的授权书和售后承诺书、运营软件开发企业对本项目的直接授权书；

7、软件系统开发商的信息安全服务资质认证证书、公安机关出具的信息安全等级保护备案证明、中国人民银行颁发的支付业务许可证；若是与第三方支付服务商合作的需提供双方合作证明及中国人民银行颁发的支付业务许可证；

8、具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书；获得与自助洗涤服务项目相关的有效期内5星级“售后服务认证”证书（提供相关材料扫描盖章件，原件备查）；

9、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，具体要求详见附件1：江苏大学自助洗涤项目场地公开招租需求中“设备与软件要求”（提供证明材料或加盖公章的承诺函）；

10、提供所投自助洗涤设备的详细参数方案，由保险公司出具的产品责任保险单（原件备查）；

11、“承租方资格条件意向承租方须承诺的事项”（三）~（七）条对应的承诺书；

12、现场踏勘确认书；

13、承租承诺函；

14、出租方要求提供的其他相关材料。

一、保证金金额200000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2*开通会员可解锁*295093.shtml）执行。

现场踏勘确认函.docx

江苏大学自助洗涤项目场地公开招租需求.pdf

合同范本.pdf

承租承诺函（一次性报价）.doc