(市交易中心) 南京理工大学南京校区81和160幢学生宿舍项目施工澄清修改公告（第3次）

标段编号：NJFJ2500608-05SG-GHa01

澄清修改文件发出时间： *开通会员可解锁* 23:15

一、澄清修改内容

一、投标人疑问回复：

1、土方外运是否不包含在本次招标范围内？工程量清单中无土方外运项目。

答复：土方外运不在此次招标范围。

2、合同21.12条款中承包人不得向分包商或材料、设备供应商另行收取管理、配合、水电、税费等费用。承包人进场后除了对甲方分包的工程进行总承包管理和协调外，还需根据甲方要求提供施工配合，如提供水电接入点、道路、脚手架、垂直运输、嵌缝粉刷、补洞、收头、交叉施工、分包料场地堆放以及其他等。承包人不得向分包单位收取费用（包括管理费、水电费、场地使用费、税费等一切费用）。其中水电费是否应由分包单位承担？另招标控制价中总承包服务费是否可以改为按费率计取？

答复：不应收取。不可以，一次性包干。

3、工程量清单编制说明六.11有吊顶房间墙面高度算至吊顶上100mm处；是否单指装饰面层算至吊顶上100mm处？粉刷是否还是算至砼板底？

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

4、招标控制价土石方工程中预拌流态固化土价格偏低，现市场成品预拌流态固化土采购价为140~150元/m3（含3%的税）；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

5、招标控制价中81幢基坑支护第五条、160幢基坑支护第五条清单项目特征中空搅部分水泥掺量为8%、12%，但控制价中未计该部分水泥费用；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

6、招标控制价中81幢基坑支护、160幢基坑支护的深层搅拌桩水泥掺入量未按定额用量计入；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

7、招标控制价中81幢基坑支护、81幢桩基、160幢基坑支护、160幢桩基的钻孔灌注桩中自卸汽车运土工程量应按成孔长度计算；望调整。

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

8、招标控制价中81幢土建、160幢土建的截（凿）桩头中缺少挖渣、外运等费用；望调整。

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

9、招标控制价中所有钢筋的项目特征中写明：自行深化考虑的绑扎铁丝，垫块等支撑钢筋、定位铁条、附属架立件均已综合考虑在单价中，结算时不另行增加。但控制价中未考虑此部分费用；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

10、招标控制价中所有发泡陶瓷板保温板的除税价格为900元/m3,而9月份材料信息价除税价格为1104.79元/m3；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

11、招标控制价中钢筋桁架混凝土薄壁板的临时支撑费偏低；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

12、根据81幢建设规模，需要2台塔吊和2台施工电梯，但控制价只计取1台塔吊和1台施工电梯的垂直运输和进出场费；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

13、门槛石应套用石材的零星项目；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

14、招标控制价中保洁费用（多次开荒+多次精保洁）偏低，市场价在6~8元/m2；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

15、控制控制价中景观铺装工程C20无砂大孔混凝土除税价格为336.75元/m3，市场除税价为650元/m3左右；望调整。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

16、81幢地下-装饰

（1）清单4细石混凝土楼地面3（DL4面层）中架空电缆夹层板（另计）未见相关清单，是否漏项？（160栋清单4细石混凝土楼地面3（DL4面层）同问题）

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（2）清单9块料楼地面(地下卫生间面层）；项目特征描述与装修做法表防滑地砖b(内装施-SM006）不一致；以何为准？清单中砂浆结合层控制价按30厚考虑；做法为40厚，砂浆含量低

答复：控制价不调整，根据清单及报价说明自行报价。

（3）清单23铝方通吊顶(侯梯厅）图纸工程量26.96平方，控制价清单工程量12.6平方；控制价清单工程量是否有误？

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（4）清单27抹灰面油漆中网格布未见列项，是否漏？（160栋清单24抹灰面油漆同问题）

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

17、81幢地上-装饰

（1）包立管、暗消火栓门未见相关清单，是否漏项？

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（2）清单4、5、7、11、12砂浆结合层控制价按30厚考虑；做法为40厚，砂浆含量低

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

18、81幢地上-外装修

（1）清单9水泥纤维保网格布层未计，控制价低

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

19、81幢地上-土建

（1）清单89屋面1；屋面1和屋面2应当分别列清单，此处工程量合并屋面二上人屋面，面层贴砖，清单漏项约82万元

答复：根据清单及报价说明自行报价。

（2）清单89屋面1，综合单价低，其中泡沫混凝土工程量低，平均厚度18cm左右；钢筋工程量过低，应该在102t左右；控制价少83万左右

答复：钢筋做法应为内配φb4@150×150双向冷拔低碳钢丝.其余做法详见图纸，控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行考虑报价。

（3）清单90屋面3，综合单价低

①泡沫混凝土工程量低，平均厚度10.5cm

②钢筋工程量低，应该在1.5t左右

答复：钢筋做法应为内配φb4@150×150双向冷拔低碳钢丝.其余做法详见图纸，控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行考虑报价。

20、160幢地上-土建

（1）清单72屋面2（上人保温屋面）工程量是否有误？图纸测量约1500平方；现控制价清单工程量为544平方；控制价少14万左右

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（2）清单72屋面2（上人保温屋面），综合单价低；其中泡沫混凝土工程量低，平均厚度12cm左右；钢筋工程量过低，应该在27t左右；控制价少17.2万左右

答复：钢筋做法应为内配φb4@150×150双向冷拔低碳钢丝.其余做法详见图纸，控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行考虑报价。

（3）变形缝（屋面、墙面、地面、顶棚）未见相关清单？是否漏项？

答复：根据清单及报价说明报价。

21、81幢学生宿舍室外

（1）绿化工程中苗木原控制价清单工程量与图纸中苗木表数量不符，且与种植平面图数量不符（160栋绿化工程同问题

答复：根据清单及报价说明自行报价。

22、材料价格问题

（1）土建装修材料价格偏低，如50厚芝麻灰花岗岩120元/m2，市场价约200元/m2左右；PC砖60元/m2，市场价约100元/m2左右；HDPE 双壁缠绕管DN200管道40元/m2，市场价85元/m2左右；隔热铝合金窗（三层玻璃+遮阳百叶）成本价约850元/m2左右，控制价综合单价才730元/m2，1.5厚铝合金方板价格115元/m2，远低于成本价；

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（2）安装材料价格偏低，如控制价钢塑复合管价格是按信息价的80%计的，铝板0.5mm控制价20.41元/m2,成本价约30元/m2，PE钢丝网骨架给水管DN100~200控制价材料费远低于市场价。

答复：控制价不调整，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

23、招标工程量清单-投标报价说明-11、安装工程（15）中“所有卫生洁具须提供品牌原厂家针对本项目的产品质量承诺书”，该产品质量承诺书是否是投标人中标进场后提供？

答复：投标人中标后，该材料进场前提供。

24、招标文件中“项目负责人业绩：自*开通会员可解锁*（含）以来，项目负责人在本单位以项目负责人身份承担过单项合同造价16000万元及以上且建筑面积30000㎡及以上的公共建筑工程施工业绩。以及评标办法中投标人业绩：自*开通会员可解锁*（含）以来，投标人承担过单项合同造价16000万元及以上且建筑面积30000㎡及以上的公共建筑工程施工业绩的，每提供一份得2分，满分2分。”问：以牵头人承担过的工程总承包项目业绩（施工部分）满足造价及面积要求，此类业绩是否认可？

答复：按招标文件要求执行，由评标委员会评审。

25、商务组：

（1）工程量清单及招标控制价编制说明第7页“...其中单价措施项目中列明的脚手架、模板及支架和钢板保护施工通道的项目及工程量仅作为投标参考...结算时此部分数量及费用均不予调整)。”与招标文件合同第54页约定的结算口径“出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量按实调整”不符，请明确。

答复：根据清单、报价说明及图纸自行考虑措施费用报价。

（2）工程量清单及招标控制价编制说明中描述的总承包服务费所对应的甲分包项目“包括但不限于电梯、热水系统、三网通讯、开水器、窗帘、家具等”中的“等”包含哪些项目？

答复：根据清单、报价说明及图纸自行考虑报价。

（3）能否使用其他软件编制投标价。

答复：本项目投标时并无软件限制要求，投标人需自行考虑其他软件与“宁易新”招标投标交易系统兼容性问题，但在中标后必须提供和中标价完全一致的未来版本。

（4）招标清单“基坑、地下室 施工降排水”费用与“降水井安装及使用”中的使用费是否重复。

答复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（5）招标清单：“施工完毕后的保洁费用”项目特征描述中提到的“各专业工程”是否包含甲分包工程。

答复：包含专业工程的面层简单清理。

26、技术组：

（1）技术标编制页面有无要求，采用A4还是A3？

答复：按招标文件要求执行。

（2）现场未看到160栋水电接驳电，请明确。

答复：临水，雨污水排放点都在红线以内，接取规格按照学校管理部门要求，排污需按照南京市水务和环保要求接入。临电在81幢南侧，提供容量200kw以上，需要破路暗敷。160幢的临电需要从81幢引至160幢范围内，路程长度自行考虑。

（3）160栋东西两侧树木枝叶茂盛，将影响施工，是否可以迁移，迁移工作由谁展开，涉及费用如何计算？场内也有四颗树木及电杆未迁移，迁移工作由谁展开，涉及费用如何计算？

答复：根据前期初步沟通，该树木迁移难度较大，仅修剪。迁移工作有招标人负责，如产生费用，由招标人承担。投标人考虑现场施工作业面，合理考虑。

27、招标文件中关于其他保险的约定：承包人须为本工程投保建筑工程一切险，费用含在合同总价中。根据国家规定，建筑工程一切险应该由招标人为工程投保建筑工程一切险。

答复：除法律规定必须购买的险种外，承包单位可考虑施工过程中的风险，自行选择相应其他商业保险。

28、工程量清单及招标控制价编制说明第9条要求投标时，所有材料需列明细报价，并注明厂家、品牌、型号、规格、等级、产地等。据统计材料（包括辅材）有2792个，能否改为主要材料以承诺书形式承诺使用业主推荐品牌。

答复：根据合同及报价说明要求。

29、招标文件7.5 工期延误 7.5.1 因发包人原因导致工期延误（5）中（顺延工期，费用不索赔。）

提问：该条款设置不合理，建议修改或删除

答复：投资控制需要，允许顺延工期，但不调整费用。

30、招标文件3.1投标人资格要求：自*开通会员可解锁*（含）以来，项目负责人在本单位以项目负责人身份承担过单项合同造价16000万元及以上且建筑面积30000㎡及以上的公共建筑工程施工业绩。

问：我司拟提供自*开通会员可解锁*（含）以来，项目负责人在本单位以项目负责人身份承担过单项合同造价16000万元及以上且建筑面积30000㎡及以上的大学宿舍类业绩，是否予以认可。

答复：按招标文件要求执行，由评标委员会评审。

31、请问二次答疑的澄清修改文件怎么没有上传？

答复：仅为答疑，招标文件内容并无修改。

二、其他说明

（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。

（2）本项目投标截止时间为：*开通会员可解锁* 09:30 未改变。

三、联系方式

招投标监督管理部门及电话：南京市城乡建设委员会, *开通会员可解锁*