罗湖区田贝三路78栋104（2026-2029期）
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发布时间：
2026-07-31
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| 项目编号 | ZX002609047 | 项目名称 | 罗湖区田贝三路78栋104（2026-2029期） |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 00时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区田贝三路74-76号3层田贝三路78号大院 |
| 面积/数量 | 95.49平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 起租日期:*开通会员可解锁*，合同结束日期:*开通会员可解锁* |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后3个工作日 | 招租底价 | 54.21元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增1.5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 装修方案需要报备出租方同意后方可装修 | 资产用途限定 | 公寓,住宅,宿舍,商务公寓 |
| 履约条件 | 履约条件：1.独立法人资格或其他组织或自然人。（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件、税务登记证复印件及其他相关证明材料，均需加盖公章；自然人提供国家个人信用报告）；2.承租方应充分了解物业现状，知悉拟投标物业的使用面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议；3.承租方应充分了解自身行业法律法规、物业消防验收标准、相关租赁该物业所设涉及的功能报备、报建手续等；4.承租方其从事的项目必须符合国家法律法规允许商业、办公范畴，承诺无违反诚实信用等不良财务记录及经营记录或被政府相关部门处罚的；5.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利；6.与产权所有人无经济纠纷记录，存在经济纠纷的竞价人禁止参加本项目竞投；7.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责；8.物业使用前承租方须自行、自费按法律法规向有关政府职能部门办理装修开工、消防验收、经营证照等事项的报建和报验手续，承租方承担所有风险。若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收、经营许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，承租方不得以房屋产权、建筑规划、竣工验收图纸不齐全等未能满足其办理手续为由，向出租方提出赔偿或任何连带补偿等要求；9.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家法律法规允许商业、办公范畴。用于各类企事业单位和机关团体从事办公及相关业务活动，或提供各类商业、服务业如零售商业、轻餐饮（非明火、无油烟污染）、康体、服务、会议、培训等活动，不得经营KTV、洗浴等娱乐业和生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒等危险化学品，及从事其他有噪音、污染的项目；不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业；10.物业以现状交付，承租方承租后要服从现场物业服务管理方管理，自行办理物业管理费、水、电等手续并承担费用，同时须承诺，承租物业室内设施设备自行维修、更换和整改，并承担与之相关的全部费用，要求符合相关政府职能部门合规要求，承租方不得以水、电、消防等配套设施未能满足其使用需求为由，向出租方提出赔偿或任何连带补偿等要求；11.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金；12.租赁保证金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付3个月租金总额的资金作为租赁保证金（租赁保证金金以最终成交价为基数按合同最后一年的租金*3的标准计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，30 天内全额无息退还租赁保证金；13.出租期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，无免租期。合同期满或提前三个月申请退租，终止后重新公开招租。14.承租方承租后不得改变租赁用途。不得分租、转租。15.承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。16.租期届满，承租方应在当日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装饰均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁；17.该物业不得作为商业使用；18.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、装修方案、消防安全管理制度等。 | ||
| 其他补充说明 | 详情咨询工作人员。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同第三年周期月租金*3 | 物业管理费 | 按该物业管理处收费 |
| 空调费 | 根据南方电网价格，承租人按实际用量缴纳 | 水费 | 按照水务集团商业用水价格，承租人按实际用量缴纳 |
| 电费 | 根据南方电网价格，承租人按实际用量缴纳 | 其他 | 按实际发生金额缴费 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 可以采取竟价方式。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可按不低于底价协议租赁，公示 3 个工作日无异议后实施。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、独立法人资格或其他组织或自然人。（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件、税务登记证复印件及其他相关证明材料，均需加盖公章；自然人提供个人信用报告）；2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利；3、与产权所有人无经济纠纷记录，存在经济纠纷的竞价人禁止参加本项目竞投。 | ||
| 需提供的证明材料 | 请意向承租人于公告截止日前，向我司报名并提交下列材料： ①承租方案②身份证明、营业执照等；③我司要求其他材料：打印个人征信报告； 装修方案。公司承租需：营业执照复印件及法人身份证复印件、税务登记证复印件及工商报告及其他相关证明材料，;承租方案；装修方案。以上均需加盖公章;履约人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现履约人存在违反诚实信用等不良记录或履约人、竟价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利;与产权所有人无经济纠纷记录，存在经济纠纷的履约人禁止参加本项目竞投。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 招租底价月租金*2 | ||
| 收款信息 | 公司名称:深圳市总源物业管理有限公司纳税人识别号:9*开通会员可解锁*7392XX地址:深圳市福田区振华路八号设计大厦630电话:*开通会员可解锁*银行信息:开户行:建设银行振华支行账 号:442*开通会员可解锁*05326 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | *开通会员可解锁* 20时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市总源物业管理有限公司 | 出租方地址 | 福田区振华路8号设计大厦630 |
| 业务咨询人员1 | 井女士 | 业务咨询电话1 | *开通会员可解锁* |
| 联系地址 | 福田区振华路8号设计大厦630 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 电话咨询工作人员。 | ||
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