天健商务大厦09层905-912公开招租
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发布时间：
2025-12-31
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| 项目编号 | JC002513408 | 项目名称 | 天健商务大厦09层905-912公开招租 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市福田区红荔西路7019号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 843.75平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个自然日 | 招租底价 | 105元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人须按照合同要求，递交人民币243338元的租赁保证金。3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文，并按合同约定条款执行。4.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。5.如竞价人有以下情形的经招租人发现，则不得参与本项目，如已中选的招租人有权取消其承租资格：（1）在本项目之前曾发生过物业租赁期间存在转租、分租行为的；（2）在本项目之前的物业租赁期间存在累计欠租两个月租金及以上的；（3）租赁物业到期后仍违法占用物业的。6.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。7.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。8.从事经营须确保安全，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文。自合同签订生效日起6个月内，若二次消防验收没有通过，合同自动终止，招租人有权将该处物业重新招租，且不退还承租人保证金。9.承租人在成交通知书付出后5日内须按招租人的标准文本签订租赁合同，否则视承租人违约，招租人有权将该物业重新出租，且不退还承租人保证金。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙*开通会员可解锁*、杨裕增*开通会员可解锁*；邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币243338元 | 物业管理费 | 人民币17元/㎡/月 |
| 空调费 | 根据物业协议收取 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经企业相关决策会议研究决定，可合理调整价格重新公开招租，招租价格累计降幅超过 30%的，企业应当重新评估租赁方案。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的单位。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市天健置业资产运营有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市南山区沙河街道高发社区深云西二路天健科技大厦B座塔楼1311（一照多址企业） | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2025】168号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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