合肥东部新中心2026年度办公区物业和后勤服务

一、合同编号： 2025AYYFN00097-001

二、合同名称： 合肥东部新中心2026年度办公区物业和后勤服务

三、项目编号： 2025AYYFN00097

四、项目名称： 合肥东部新中心2026年度办公区物业和后勤服务

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥东部新中心建设管理办公室

地址： 安徽省合肥市瑶海区大兴镇合裕路441号

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供应商（乙方）： 安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司

地址： 安徽省合肥市蜀山区潜山路1999号中侨中心1幢2520、2521室

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六、合同主要信息

主要标的名称： 合肥东部新中心2026年度办公室区物业和后勤服务；合肥东部新中心办公园区位于合肥市瑶海区裕溪路441号，园区总占地面积约36600平方米（以实际交付面积为准），包括建筑、停车场、广场绿地、小型足球场、道路等。建筑主要包括：1.办公楼，共6层，目前办公室约80间、会议室10个、接待室5个，卫生间6个，另有室内羽毛球场、配电房、弱电房等，总建筑面积约6900平方米；2.后勤楼，共3层，其中1楼为食堂，2楼为图书室、包厢，3楼为健身房，总建筑面积约1400平方米。3.合肥东部新中心规划展示馆，分为两层，建筑面积约1900平方米。4.园区外高炉区高压配电房及马合钢1号烟囱及夜间亮化工程运行和维护。

规格型号（或服务要求）：

本项目服务范围分为物业管理服务、接待服务和食堂服务（一）物业管理服务1.卫生保洁：范围为合肥东部新中心办公园区内所有公共区域和场所、办公室，为办公园区供电设置的箱式变压器和高低压配电房（位于办公园区外），以及马合钢园区内1号烟囱周边。2.秩序维护与安保服务：范围为合肥东部新中心办公园区内所有建筑、场地，为办公园区供电设置的箱式变压器和高低压配电房（位于办公园区外），以及马合钢园区内1号烟囱灯光亮化。3.设施设备的运行、管理和维护：范围为合肥东部新中心办公园区内楼宇建筑、设施设备，箱式变压器和高低压配电房（位于办公园区外），以及马合钢园区内1号烟囱灯光亮化。4.会务及客服服务：东管办和东投公司的会务和活动服务、日常客服接待、协助报刊征订和负责报刊分发等工作。5.园林绿化管养：范围为合肥东部新中心办公区内所有广场、绿地，含西区、东区、规划展示馆前等。6.其他管理服务：健身房、图书室的设施规整、造册借阅等日常管理，大型活动现场服务保障，采购人要求的其他保障服务等。7.其他业主方指定区域或建筑物的安保和保洁服务。（二）合肥东部新中心规划展示馆讲解与接待服务1.根据采购人要求，提供讲解登记、专业讲解和接待服务。2.提供服务保障及安全后勤服务。（三）食堂服务1.目前在东部新中心办公楼内办公总就餐人数约170人，包含：合肥东部新中心建设管理办公室37人、市自然资源规划局瑶海分局25人、合肥东部新中心建设投资有限公司及子公司70人、物业服务人员28人，第三方人员10人。合肥东部新中心建设管理办公室、市自然资源规划局瑶海分局、合肥东部新中心建设投资有限公司及子公司，预计每人月均餐费支出690元，第三方及物业服务人员就餐费用不在采购人承担范围内。（以实际就餐人员为准进行分别结算。）其中，由合肥东部新中心建设管理办公室支付的费用预计513360元/年（目前工作人员62人，690元/月/人），后续涉及人员变动，以实际人数为准进行结算。2.合肥东部新中心机关食堂位于后勤楼1楼，涵盖厨房操作间、员工餐厅、2个包厢（其中1个包厢位于2楼），装修、设备基本齐全。3.服务内容包括但不限于承包经营、运营管理、食堂资产管理、安全卫生管理和防火防盗管理等

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 239.336000万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥东部新中心办公园区，甲方指定地点 3.服务方式：委托管理，其他按本项目磋商文件规定的服务方式执行

采购方式： 竞争性磋商

七、合同签订日期： *开通会员可解锁*

八、合同公告日期： *开通会员可解锁*

九、其他补充事宜：

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附件信息：

合肥东部新中心物业管理服务考核细则

合肥东部新中心2026年度办公区物业和后勤服务