【机器管招投标】娄底市椿熙里颐养建设项目一期

工程总承包招标公告答疑澄清公告(第一次)

(招标编号:HNZY-ZB-2025-1038)

内容: í

详见附件

二、监督部门

本招标项目的监督部门为湖南省 ·娄底市 ·市辖区 · 住建部门*开通会员可解锁*。

三、联系方式

招 标 人:湖南启泰创业投资有限公司

地 址:湖南省 ·娄底市 ·娄星区 ·娄底市建设街建设大厦

联 系 人:刘女士

话:*开通会员可解锁* 电

电子邮件:243807066@qq.com

招标代理机构:湖南中源项目管理有限公司

址: 长沙市天心区友谊路560号雅苑国际22楼 地

联 系 人: 祝先生

话:*开通会员可解锁* 电

电子邮件: 506872366@qq.com

娄底市椿熙里颐养建设项目 (一期)工程总承包

答疑澄清公告(第一次)

各潜在投标人:

湖南中源项目管理有限公司受湖南启泰高新产业投资集团有限公司的委托 ,对娄底市椿熙里颐养建设项目(一期)工程总承包进行国内公开招标,现对 有关问题答复如下:

问题1:请问工程总承包项目负责人是否可以兼任施工负责人?

答复如下:符合施工项目负责人条件的工程总承包负责人可以兼任施工项 目负责人。但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承 包项目负责人。

问题2:能否提供电子版工程量清单?

答复如下:工程量清单已上传,请潜在投标人自行下载工程量清单相关附 件。

问题3:根据已发布EXCEL清单中的"E. 14:单位工程招标控制价汇总表" 本项目报价文件是否以湘建价〔2022〕146号文为依据,用一般贷税清律 准模板编制即可?

答复如下:工程量清单按照湘建价[2020]56号、湘建价[2022]146导含 件规定的格式填写。

问题4:1、本项目招标文件P188~P189页的《十二、已标价工程量清单内容 (无固化清单)》和《十三、投标总价(已标价项目清单)格式》均采用的是 《关于印发〈湖南省建设工程总承包计价规则〉的通知》(湘建建函〔2023〕4 9号),且《十三、投标总价(已标价项目清单)格式》未勾选,而招标控制价 清单则采用的是(湘建价【2020】56号),请问投标报价时投标人是否需要提 供已标价工程量清单?还是仅需填报《十二、已标价工程量清单内容(无固化

清单)》的表格即可?若投标报价时需提供已标价工程量清单,请问格式是否 参照招标控制价清单(湘建价【2020】56号) ?

2、招标文件中《十二、已标价工程量清单内容(无固化清单)》的表格填报内 容与招标控制价清单因采用的文件号不同故无法对应填报,请修改调整《十二 、已标价工程量清单内容(无固化清单)》的表格或明确表格中的内容如何填 报。3、请问本项目投标报价时是否仅对投标总价作控制要求?若不是,请明确 对招标控制价清单中的哪些金额作控制要求。

答复如下:

(1) (2) 工程量清单按照湘建价[2020]56号、湘建价[2022]146号等文 件规定的格式填写,详见答疑文件。

(3) 本项目投标报价时仅对投标总价作控制要求,投标报价的清单单价 或单项总价做为中标总价和合同上限价的基础,投标人应承担投标报价与招标 上限价差额的风险,不得免除投标人按初步设计概算标准进行限额设计的责任 义务,招标人不因此增加任何费用。

问题5:1、计划开工日期:*开通会员可解锁*,计划竣工日期2026 31,共计481日历天;与总工期480日历天不相符;是否计划开工日期当天不 入总工期,请明确。2、招标文件第6页与第68页均有招标范围的内容,两处不 同,是否两处均要满足。3、招标文件第6页、第69页、第89页、第89页、第89 不同,是否三处均要满足。4、评标办法2.24(1),安全管理措施中"安全目 标是否明确,是否优于招标文件的要求",本招标文件未明确安全目标,请明 确安全管理目标。

5、评标办法2.24(1),环境保护管理体系与措施中"环境管理目标是否明确 ,是否优于招标文件的要求",本招标文件未明确环境管理目标,请明确环境 管理目标。 6、招标范围包含连廊施工,图纸中无连廊图纸内容,请提供。

答复如下:

(1)计划开工日期*开通会员可解锁*,计划竣工日期*开通会员可解锁*,总工 期统一为480日历天(系统自动计算),工期计算不包括开始日当天,但包括结 東日当天。

(2) (3) 均要满足。

(4)安全目标:杜绝一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死 亡

人数为零。

(5)按招标文件执行。

(6) 初步设计阶段无专项设计图纸,详初步设计说明及图纸。

问题6:1施工业绩的准入业绩能否和第1业绩相同?

答复如下:按捆标文件执行。

问题7:1、第一章、招标公告中2.5

工期要求:480天(日历日,下同),计划开工日期:202 07,计划合同完(交、竣)工日期:2026-12-第四部分专用 31。其中设计总工期40日历天,施工总工期440日历天; 称、数量和 1.6.2承包人文件的提供,承包人文件的内容、提供期限 承包人提供图纸的期限:15天内;4.1

承包人的一般义务,承包人应按照法律规定,以及国家、行业和地方的规范和 标准完成设计工作,并符合发包人要求。承包人向发包人交付的设计文件、份 数及时间如下:疑问:前后设计总工期时间不一致,请明确具体工期。2、疑问 :请明确项目名称、标段名称分别是什么。3、P23页1.10.1

要求投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作,投标 人应当按照第五章"发包人要求"的规定提供分包人候选名单及其相应资料。 疑问:是否必须在《拟分包项目情况表》中填写"项目所需的商品混凝土、砖 制品、水稳材料、钢材等主要材料在同等条件下应优先在娄底市城市发展集团 有限公司的下属企业中采购"等分包或其他分包单位信息资料?如必须填写分

包单位,请在答疑文件中提供分包单位信息。4、P101页14.5.2竣工结算审核( 1)工程竣工验收后,承包人于28日内向监理单位递交竣工结算报告及完整的结 算文件,监理单位收到结算文件后28日内出具审核意见,报发包人审批。(2) 根据发包人的相关制度进行审定后报送市城发集团审定。(3)最终结算文件作 为工程款支付的依据,由承包人向发包人提出结算款的支付申请。疑问:请明 确发包人、市城发集团的审定制度文件及审核审定时间。

5、P103页14.7.1最终结清申请单当事人双方关于最终结清申请的其他约定: 向监理人提交最终结清申请单的时间和份数:缺陷责任期终止证书签发后30天 内,提交一式6份。疑问:请明确最终结清申请的审核审定时间。6、P100页14. 2.2

预付款担保提供预付款担保期限:预付款支付前7日提供。疑问:请明确预付款 保函收回时间。7、P76页2.2.2提供工作条件发包人提供工程地质勘察资料,承 包人须考虑在工程实施时可能发生的再次勘察所产生的费用,和承包公司行复 核地勘资料所发生的费用发包人不再为此作任何补偿,全部责任和相关费用由 承包人自行承担。疑问:以上条款不合理,发包人应予以补偿,请明确。8、PM 41页第五章、发包人要求二、工程规模与范围(二)工作范围

1. 永久工程的勘察、设计、采购、施工承包范围。疑问:请明确本项目招标范 围是否包含勘察内容。9、本项目提供了招标控制价明细,结合招标文件P188、 P189报价格式及招标文件P76:合同价格形式为总价合同,除根据合同约定的在 工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不予调整,但合同当事人另有 约定的除外。合同当事人对合同价格形式的其他约定:将承包人编制并经发包 人审核后的工程预算书报送市城发集团进行审核(预备费按投标时约定的固定 金额不计入预算),审定后的建安工程费×中标费率如低于中标的建安工程费 ,则总承包合同价=市城发集团审定的建安工程费×中标费率+设计费+预备费 (招标控制价的固定金额)。审定后的建安工程费×中标费率高于中标的建安 工程费,则合同总价=中标的建安工程费+设计费+预备费(招标控制价的固定金 额),合同工程量清单综合单价按以下方式确定:合同清单综合单价=市城发集

团审定的建安工程综合单价×中标费率。中标费率=投标总价中的建安工程费/ 最高投标限价中的建安工程费*100%

疑问:(1)招标文件P76提及的:合同清单综合单价=市城发集团审定的建安工 程综合单价×中标费率如何理解?市城发集团审定的建安工程综合单价是否指 本次提供的控制价综合单价?(2)结合疑问1的解读,本次投标报价是否无需 做工程量清单报价明细?是否只需要报总价即可,以此作为中标费率?(3)如 果需要提交工程量清单报价明细,是否只提供excel版本即可?如果需要提供软 件版本,采用什么软件是否有要求?(4)如果需要提交工程量清单报价明细, 清单项是否按控制价清单项?招标方是否提供软件版本的招标清单?(5)提交 的工程量清单报价明细已经是下浮后的综合单价,与合同清单综合单价=市城发 集团审定的建安工程综合单价×中标费率这条描述不相符,结算单价采用哪个 ?10、招标文件P99:13.8.3关于采用其他方式调整合同价款的约定:人工费调 整系数发生变化时按施工同期政策发布的调整系数执行,并保持中标费率进行 调整;机械费调整系数发生变化时按施工同期政策发布的调整系数敌行,并 持中标费率进行调整;材料涨降幅度在土5%以内(含土5%)的不守调整, 只调 价格涨降幅度在土5%以上的钢筋、商品碎(不含泵送费用、外加剂费用、砂、 石(含预拌砂浆)、砌体,其余材料一律不予调整,材料调差公式为:工 程实 施期间材料价格-

[材料基准价格×(1±5%))] .............对需要进行调差的材料,由发包 人、承包人、监理三方根据当期计量进度对材料的使用数量及使用时间及时签 证,确认调整数额。材料价格的调差只计取税金,不再计取其他费用。人工费 除政策调整原因不再进行调整。调差材料以市城发集团审定时采用材料价格为 基准价格。机械费除政策调整原因不再进行调整。疑问:(1)"调差材料以市 城发集团审定时采用材料价格为基准价格",市城发集团审定时采用材料价格 是指什么价格?(2)"对需要进行调差的材料,由发包人、承包人、监理三方 根据当期计量进度对材料的使用数量及使用时间及时签证,确认调整数额", 是否指调差材料按每月报量进度中的材料量及当月信息价进行调差并计入当月

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报量? (3)调差部分是否属于合同总价之外的金额?即合同总价不包括调差部 分,结算价格=合同价格+调差

11、本项目方案、初设是否已有批复文件?如有请提供相关批复。12、本次招 标施围除初设图纸内容外是否有其他专项设计内容,如有请提供相关设计任务 书或交付标准。13、本项目招标范围是否包括详勘?如不包含,详勘什么时候 能提供。14、招标文件中对设计工期描述前后不一致。p68要求设计工期40日历 天,P85施工图设计文件取得政府相关主管部门同意批文和施工图审查单位的审 查合格证,并按相关规定提供施工图设计成果后,视为本阶段工作完成。本阶 段工作,须在中标通知书发布后15日历天内完成。以哪个时间要求为准?

答复如下:

(1)(14)设计总工期统一为40日历天。

(2)项目名称、标段名称:娄底市椿熙里颐养建设项目(一期)工程总 承包

(3)本项目不允许分包。

(4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) 按梱标文件执行。

(11)本项目方案、初设已批复。

(12)按初步设计图纸要求执行。

(13)不包括详勘,在签订合同后提供。

问题8:1. 本项目投标牵涉的技术标暗标条款:仅为施工组织设计采用暗 形式,投标文件施工组织设计内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判费 出投标人名称的内容,除此以外牵涉技术标编制的方法,是否充许?"。1.1. 技术标是否可以设置页眉页脚?1.2. 技术标在不违背招标文件暗标条款的前提 下,是否可用彩色图片及bim图?1.3.技术标在不违背招标文件暗标条款的前提 下,是否可对页面进行彩色美化处理,请投标方明确?1.4. 技术标是否对文本 的字体、大小、行距、页边距等有具体要求?另外技术标板面是否有A3和A的 要求?1.5. 招标方是否提供临时大临用地?临设是否考虑业主和监理用房?请

招标方明确?2. 投标是否可提供地质勘察报告,以便于我方了解地下地质情况 ,以便进行基坑设计?3. 类似业绩是否在行业数据库("湖南省数字城建档案 馆|智慧住建云"或者"全国建筑市场监管公共服务平台")的查询截图是非 必要条件,如项目无法在行业数据库查询,是否提供竣工验收资料即认可业绩 有效性?

答复如下:(1)(2)(3)按招标文件执行。

间题9:1、P81页4.5.1一般约定 禁止分包的工程包括:无。 4.5.2 分包的确定 允许分包的工程包括: 允许专业分包。

P11页第二章、投标人须知 1.10分包☑不允许

疑问:前后不一致,请明确以哪个为准?2、第一部分

合同协议书一、工程概况6.

招标范围与第一章、招标公告3. 招标范围内容不一致,请问以哪个为准? 3、请提供地质勘查报告。4、是否需要提供投标人、工程总承包项目负责人、 设计负责人、施工负责人等不良信息查询资料?

答复如下:

(1)本项目不允许分包。

(2) (3) (4)按招标文件执行。

间题10:1、专用合同条件第8.7.2因承包人原因 期延误:因承包 原因使竣工日期延误,每延误

1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的/%或人民币;金额为:2万元、累 计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的:3%或人民币金额为:/。而同在本 条款中的第(5)点:由于承包人原因造成竣工工期延误时,承包人应支付逾期 竣工违约金的计算方法:每逾期一天,向发包人支付5000元的违约金,但最多 不超过合同总价的

3%;请问本条款中针对因承包人原因造成竣工工期延误时,承包人应支付逾期

竣工违约金的计算方法;每逾期一天,向发包人支付的违约金额度以何为准?2 、招标文件P10投标人须知前附表1.1.4项目名称是否重复?3、委托代理人是否 可以是投标单位的任一正式员工,而不一定是该项目的拟任工程总承包项目负 责人?4、设计业绩使用工程总承包(承担设计部分)或设计业绩,加分分值是 否有差别?施工业绩使用工程总承包(承担施工部分)或施工业绩,加分分值 是否有差别?5、投标人须知前附表的逾期竣工违约金、逾期竣工违约金最高限 额是否按招标文件P93中8.7.2的第(5)点5000元/天,上限合同总价3%填写?6 、本项目招标清单采用广联达软件编制,对投标报价编制软件是否有要求。7、 本项目投标报价时,是否只要求投标总价和清单综合单价不超过上限价即可。8 、投标人在填写招标文件第188页《十二、已标价工程量清单内容(无固化清单 )》表格时,设计费报价是否填写在工程总承包其他费中,除设计费、暂列金 额以外的报价是否填写在建筑安装工程费单价部分中。9、投标人在上传已标价 项目清单时,是否参照EXCEL清单提供相关表格即可。10、招标人提供的工程量 清单文件中《02(打印)招标控制价审核金额汇总表2025.7.27.x1sx》、《03 (打印)招标控制价估算内容明细表2025.7.27.x1s》在投标报价时是否需要上 传提供;如需提供,相应数据是否需要修改为投标报价。11、招标文件P191页 技术方案编制要求中标题为2. 设计方案与P52评标办法、P148投标这件组成 98评审模块中标题为设计优化方案存在前后标题不一致情况。请明确标题是设 计方案还是设计优化方案?12、本次招标挂网附件提供的视步设计成果不全 SP DF版图纸及CAD图纸中均缺初步设计说明,能否请招标人提供与取得初步设计批 复对应的全套初步设计成果(包括设计说明及CAD图纸等)?13、招标文件P54 、P204其他部分里面提及"需要对现有方案的立面效果、空间处理、景观效果 、景观节点等提出能与本场地及周边场地融合的多角度多维度立面设计及景观 设计效果图",本次招标挂网资料中缺项目效果图,无法确定原方案及初步设 计的立面效果,能否请招标人提供效果图及方案设计文本?14、招标挂网资料 缺本项目的可研报告、方案设计等,作为设计依据,能否请招标人提供作为参 考?15、招标挂网资料缺详勘报告,能否请招标人提供?16、招标文件中P142

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、建设标准中提到《设计任务书》,未见《设计任务书》,能否请招标人提供 ? 17、未见装饰装修、园林景观、弱电智能化、装配式、海绵城市、玻璃幕墙 等专项设计方案及初步设计文件,根据招标文件,以上内容均在招标范围内, 能否请招标人提供本项目所有专项设计方案及初步设计文件?18、CAD版图纸和 PDF版图纸有较多不一致的地方,请问以哪个为准?或能否请招标人提供初步设 计最终版本文件?19、能否请招标人提供本项目初步设计批复文件?20、结构 未见挡土墙及基坑支护图纸,能否请招标人提供?21、装配式得分表中Q1项最 少得分不满足20分的最低分值要求,不能满足正常施工图图审要求,是否能按 此初设方案执行?

22、设计说明中食堂采用大阳能热水系统,图纸中食堂未设置集中热水, 且其余楼栋可再生能源均采用光伏发电,能否请招标人明确?

答复如下:

(1) (4) (5) (9) (10) (11) 按招标文件执行。

(2)项目名称:娄底市椿照里颐养建设项目(一期)工程总承包(此处 重复为系统自动生成)

(3)授权委托人可以是项目经理也可以是本单位任意在职员工。

(6) 投标人采用的计价软件应当通过了湖南省建设工程造价管理总站的 测评。

(7) 本项目投标报价时仅对投标总价作控制要求,投标报价的清单单价 或单项总价做为中标总价和合同上限价的基础,技标人应承担投标报价与招标 上限价差额的风险,不得免除技标人按初步设计概算标准进行限额设计的责任 义务,招标人不因此增加任何费用。

(8)工程量清单按照湘建价[2020]56号、湘建价[2022]146号等文件规定 的格式填写,详见答疑文件。

(12) 已有设计说明及CAD图纸已全部提供。

(13) (14) (15) (16) (19) 不提供。

(17) 装饰装修、玻璃幕墙等初步设计阶段无专项设计图纸 设计说明及图纸。

(18) PDF版图纸由CAD版图纸导出,已提供初步设计最终版文件。

(20)详结构专业初步设计说明。

(21)项目整体需按初步设计满足50%装配率要求,各分项施工图设计按 实际要求调整。

(22)按招标文件执行。(详见初步设计)

问题11:1. 本项目报价部分是否只需填报"十二、已标价工程量清单内容 (无固化清单)"中的汇总表即可,无需提供工程量清单表?

2. 建筑安装工程费、设备购置费无法区分总价部分、单价部分、暂估价部分, 是否均填入相应的总价部分即可? 3.工程设计费是否填入工程总承包其他费?

答复如下:工程量清单按照湘建价[2020]56号、湘建价[2022]146号等文 件规定的格式填写,详见答疑文件。

问题12:1、招标文件中P191页编制"技术方案"模块的文件时,需生成页 码,这里的页码是技术方案从"十六总承包管理"、"十七总承包安全生产控 制方案"~"二十八其他",编制连续页码,还是各章节单独编制页码?2、是 否可提供后缀为,HNZBJ或.HNKZJ或.HNTBJ的电子清单招标书?3、招标文件P170 页"注:仅填报工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人信息。",P 175页"注:1、其他相关人员指安全员(专职安全生产管理人员)、质量员、 材料员、施工员、预算员或资料员等,每个人员列一张表。"因制作软件除项 目负责人、设计负责人、施工负责人外,无法选取其他人员,请问:本项目是 否只提供工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人即可?若不是,请 明确。

答复如下:(1)(2)(3)按招标文件执行。

间题13:关于国家优秀工程设计奖计分问题,建筑设计 三等奖是否均按照满分计算?

答复如下:按招标文件和《湖南省公共资源交易数字化 范本框架导引及编制导则》的相关要求执行。

问题14:1、招标文件第189页列明的投标报价格式为湘建建函〔2023〕49 号文格式,而提供的招标清单格式为湘建价(2020)56号文格式,二者不一致 ,无法按招标文件第189页的格式提供报价表格。请明确:本次投标以招标清单 的报表格式为准?

2、招标文件第17页10.2条列明本项目最高投标限价为53998.350000万元,"招

标控制价审核报告"第十二条列明此控制价包含了工程费用49638.35万元、工 程设计费360.00万元及暂列金额4000.00万元:对于工程费用,招标清单公布的 各表格均列有金额,报价时由于套取定额的差异,无法做到每项金额均低于公 布的金额,请明确:工程费是否只设总价及综合单价上限,即总价不超49638.3 5万元且各清单综合单价不超上限单价即可?

3、招标文件第188页"已标价工程量清单内容":此汇总表中的各项金额可否 按以下方式填报:"工程费用"的报价金额填在"1. 建筑安装工程费 --1.1总价部分"一栏;"工程设计费"的报价金额填在"二.工程总承包其他费 "一栏;"暂列金额"的报价金额填在"三. 暂列金额"一栏?4、投标文件制 作软件中"联合体协议书"模块无法编辑无法上传。

答复如下:

(1) (3) 工程量清单按照潮建价[2020]56号、湘建价[2022]146号等文 件规定的格式填写,详见答疑文件。

(2)工程费总价控制,按招标文件要求报价。

(4)按招标文件执行。

问题15:娄底市椿熙里颐养建设项目(一期)工程总承包项目在类似工程 业绩设置时:设计单位"完成过一个总建筑面积不少于49728 81m²的建筑工程 设计业绩或工程总承包业绩"施工单位"完成过一个单项合同额不少于2699953 8万元的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩",施工与设计的业绩指标是否 该一致!

答复如下:按招标文件执行。

问题16:招标文件要求的业绩时间为"近3年内"。请明确业绩要求的起止 时间。

答复如下:按招标文件执行。

各潜在投标人:本项目为机器管招投标系统电子评标项目,请投标人按照 《湖南省"机器管招投标"交易系统报标人操作指南》和相关补充说明进行投 标文件编制,编制需符合"湖南省机器管招标电子交易系统"要求。在项目投 标过程中,电子系统使用操作遇到以上答疑中相关问题时,可及时向湖南省工 程建设相投标交易系统咨询热线咨询,联系方式:400-777-7016,*开通会员可解锁*。

本"答疑澄清公告(一)"作为招标文件组成部分,与招标文件具有同等法 律效力。凡与原招标文件内容相抓触或不一致者,以本次发布的"答疑澄清公 告(一)"为准。招标文件的其他内容不变。