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湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目（一期）工程总承包（EPC）招标公告

招标

发布时间：

2026-01-08

发布于

湖南长沙

公告内容

项目编号

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公告详情

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湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目(一期)工程总承包(EPC)

招标公告

(招标编号:/)

项目所在地区:湖南省,长沙市,岳麓区

一、招标条件

本湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目(一期)工程总承包(EPC ) 已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金5971.723408万元,招标人为长沙市岳麓区人居环境事务中心。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:详见公告

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目(一期)工程总承包( EPC) ;

三、投标人资格要求

(001湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目(一期)工程总承包(E PC))的投标人资格能力要求:详见附件;

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 11时00分到*开通会员可解锁* 09时00分获取方式:网上下载

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时00分递交方式:湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点:湖南省工程建设招投标交易系统

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为湖南省。长沙市。湘江新区。湖南湘江新区开发建设局 *开通会员可解锁*。

九、联系方式

招标人:长沙市岳麓区人居环境事务中心

址:长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道393号湘麓金座西栋4楼地

联系人:黄先生

话:*开通会员可解锁* 电

电子邮件:272787441@qq.com

招标代理机构:湖南华西工程咨询有限公司

地 - 址:湖南省·长沙市·岳麓区·银杉路31号绿地中央广场5栋910室

联系人: 杨波(项目负责人)危珊、蒋小柳

话: *开通会员可解锁* 車

电子邮件: /

湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目(一期)工程

总承包(EPC) 招标公告

1. 招标条件

本招标项目湖南湘江新区望月湖片区望月湖小区一片等18个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目已由湘江新区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以关于湖南湘江新区望月湖片区望月湖小区一片等18个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复,湘新发改投[2025]18号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为长沙市岳麓区人居环境事务中心,建设资金来自财政,项目出资比例为国有资金:100%,招标人为长沙市岳麓区人居环境事务中心,招标代理机构为湖南华西工程咨询有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段(以下简称:招标项目)名称:湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目(一期)工程总承包(EPC);

2.2 建设地点:湖南湘江新区;

2.3项目基本情况:项目位于湖南湘江新区,一期工程包括望月湖一片小区、湖东二片小区、湖东三片小区、望月湖五片小区、岳南五村共五个小区,总建筑面积为 21.27万平方米,最高建筑层数为6层。建设内容包括:实施老旧小区楼栋内改造及配套基础设施改造, 分为基础类、完善类、提升类改造三大类。本次改造内容主要包含违建拆除及垃圾外运、屋面防水、适老设施、绿化改造、围墙改造、便民设施、室内外安防设施、无障碍设施改造等。本次改造不改动建筑主体结构,不进行结构安全改造,不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造等内容。(由招标人根据招标项目具体情况,从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项,由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。)。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积212700m2;

单项合同额5971.72万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积212700m2;

工程规模M(中)型:

2.4 标段划分:一个标段;

2.5 工期要求:360天(日历日,下同),

计划开工日期:*开通会员可解锁*,

计划合同完(交、竣)工日期:*开通会员可解锁*。其中设计总工期30日历天,施工总工期330 日历天;

2.6 质量要求:设计要求:符合相关规范、国家政策、法规和本工程设计任务书、初步设计批复的要求。施工要求:符合《工程施工质量验收规范》要求,验收合格。。

3. 招标范围

包括湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目(一期)工程总承包从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程, 均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

施工工作内容:包括但不限于招标人发布的初步设计批复、初步设计文件(扩初)、招标控制价中的全部工作内容

设计工作内容:包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。。(系统从招标项目中填写的信息自动获取,仅可填写招标范围及内容,所填写的招标要求不作为评审依据。)

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件:

(1)具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;

(2)须同时具备以下资质,资质证书处于有效期内:

□企业资质(施工部分) :具备/资质,安全生产许可证处于有效期;

乙企业资质(施工部分):牵头单位具有[施工总承包,建筑工程。建筑工程一级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级及以上]资质,且资质处

于有效期,安全生产许可证处于有效期。

设计资质:具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级及以上]或者[工程设计 ·建筑行业 ·建筑工程专业 ·建筑工程专业乙级及以上] 资质。

(3) ☑不要求 □要求 ,具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的,不能选择相同工程类别的专业承包资质;如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围,方可选择相应的专业承包资质,否则可能会导致招标无效。

(4)主要人员要求:

拟任工程总承包项目负责人资格:

(具有一级注册建筑师执业资格证书或者具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书或者具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书或者具有岩土工程注册土木工程师执业资格证书或者具有给水排水专业注册公用设备工程师执业资格证书或者具有暖通空调专业注册公用设备工程师执业资格证书或者具有机电工程一级注册建造师执业资格证书或者具有机电工程注册监理工程师执业资格证书或者具有一级注册结构工程师执业资格证书 );

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5 款要求。

以联合体投标的,拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员;

拟任设计负责人具备:

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备:

具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证) 4.2 本次招标是否接受联合体投标:□不接受联合体投标团接受联合体投标接受联合体投标的,联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求:

4.3.1投标人类似业绩:口不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求(独立投标人(设计资质)或联合体中设计单位类似工程业绩):近3年内,完成过一个建筑工程总建筑面积不少于106350㎡的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承句业绩。

施工业绩要求(独立投标人(施工资质)或联合体中施工单位类似工程业绩):近3年内, 完成过一个建筑工程单项合同额不少于2985.86万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注:(1)类似工程业绩牵引指标规模不离于招标项目选择指标或最高投标限价的 50%, 年限要求一般为近3年,轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。