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湖南师范大学咸嘉湖校区学生公寓6号栋建设项目工程总承包（EPC）澄清及延

期公告

（招标编号：ZKGS(ZB)-20250336）

一、内容：

详见附件

延期开标：*开通会员可解锁* 09:00:00

二、监督部门

本招标项目的监督部门为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

。

三、联系方式

招 标 人：湖南师范大学

地 址：湖南省·长沙市·岳麓区·麓山南路36号

联 系 人：谢全桥

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：85072574@qq.com

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地 址： 长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼1212

联 系 人： 梁向坤、杨佩、罗洲、李伟、黄波

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 526451537@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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各潜在投标人：

湖南师范大学咸嘉湖校区学生公寓6号栋建设项目工程总承包（EPC）已于*开通会员可解锁*5

日在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易平台、湖南省政府采购网等媒介同步发

布招标公告，现对投标人的疑问及招标文件补充如下:

一、对投标人疑问的回复

1、请问工程总承包项目负责人是否可以兼任施工负责人？

回复：交易系统中两个岗位可以选择同一人时，工程总承包项目负责人可以兼任施工

负责人。

2、本项目业绩指标要求高度，请问如中标通知书、合同、竣工验收资料均未体现项目

高度，是否可以提供“施工图设计文件审查合格书”作为评审依据？

回复：投标人可以提供类似业绩合同中建设单位加盖公章的证明或有图审机构盖章的

图纸，且能形成数据关联以证明是投标人承揽的项目，同时该业绩证明的佐证材料须能够

让专家评委直接判断，否则投标人自行承担业绩不予认可的后果。

3、请问竣工验收报告未载明建筑高度，但载明了层数，根据推断建筑高度显然能够满

足业绩要求，此种情况业绩能够认可吗？

回复：业绩证明材料必须有明确的高度指标。

4、设计业绩使用工程总承包（承担设计部分）或设计业绩，加分分值是否有差别？

回复：无差别。

5、施工业绩使用工程总承包（承担施工部分）或施工业绩，加分分值是否有差别？

回复：无差别。

6、投标人须知1.4.2接受联合体投标

，应满足下列要求：联合体所有成员数量不得超过2家。根据招标要求装配率不低于

65%，请问投标人必须具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格（以

省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办

公室发布的批复文件或授牌为准)。是否将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产

业基地单位作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

如果设计或施工或工程总承包单位不具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产

业基地资格，仅以建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地身份作为联合体

成员投标的，是否算在联合体成员2家之内。本项目是否需要装配式建筑产业基地资格？是

否需要提供装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑

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行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准)等证明资料？

回复：投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格（以

省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办

公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类）。

招标文件装配式资格和联合体数量要求已修改。

7、在投标阶段是否需要根据湘建建﹝2020﹞208

号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少

7 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺。

回复：根据湘建建﹝2020﹞208

号文件的要求，本项目施工项目部关键岗位人员最低配备6人，投标人在投标函“其他资料

”中提供承诺函，格式自拟。

8、第一章、招标公告 4.投标人资格要求4.3

入围业绩要求：4.3.1投标人要求类似工程业绩

：设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：

近3年内，完成过一个建筑高度不少于37.8米的建筑工程；近3年内，完成过一个建筑高度

不少于37.8米的建筑工程设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，

完成过一个工业、民用建筑工程高度不少于37.8米的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩

。请问以上设计业绩和施工业绩是否必须同时提供？

回复：设计业绩和施工业绩均需提供。

9、招标文件P4招标公告中项目名称：湖南师范大学咸嘉湖校区学生公寓 6

号栋（招标项目名称）；投标人须知前附表1.1.4中项目名称：湖南师范大学咸嘉湖校区学

生公寓6号栋建设项目工程总承包（EPC）湖南师范大学咸嘉湖校区学生公寓6号栋建设项目

工程总承包（EPC）；请问以哪个为准？

回复：系统默认的项目名称不能修改时，以系统显示名称为准。投标人自行填写的项

目名称以“湖南师范大学咸嘉湖校区学生公寓6号栋建设项目工程总承包（EPC）”为准。

10、委托代理人是否可以是投标单位的任一正式员工，而不一定是该项目的拟任工程

总承包项目负责人？

回复：可以不一定是该项目的拟任工程总承包项目负责人。

11、在项目设计、施工业绩的指标牵引项为高度的情况下，若中标通知书、合同、竣

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工验收报告及行业数据库等核心资料无法体现建筑高度，是否可以通过施工许可证、图审

报告、竣工图纸、业主证明等补充资料进行佐证?

回复：见疑问2回复。

12、同一个项目存在多栋不同高度建筑，项目的设计、施工业绩所需要的指标牵引项

高度是否以以该项目中的最高建筑高度作为业绩指标依据？

回复：多栋不同高度建筑中，有能满足招标文件高度指标的即可。

13、请明确投标报价时各单位工程的顺序。

回复：不做要求。

14、招标文件P307页技术方案编制要求中标题为“2.设计方案”与P53评标办法、P266

投标文件组成、P314评审模块中标题为“设计优化方案”存在前后标题不一致情况，请明

确标题是“设计方案”还是“设计优化方案”？

回复：标题为“设计优化方案”。

15、招标文件挂网资料提供的初步设计CAD图纸，经核实，各专业CAD图纸内图层全部

刷成0图层，能否请招标人提供未经处理且带有多图层的所有CAD图纸？

回复：补充发布CAD图纸，请在附件中下载。

16、本项目实施过程中采用 BIM 技术，请问投标过程中是否需要提供BIM技术文件？

回复：投标时不做要求。

17、请问本项目投标预算文件中的项目名称是否以招标文件中的项目名称为准，请明

确？

回复：是。

18、本项目提供的招标工程量清单采用湘建建函〔2023〕49号文总承包计价格式，而

招标控制价审核报告中说明招标工程量清单采用湘建价〔2020〕56号、湘建价〔2022〕146

号文格式，两者不一致。本项目是否根据招标工程量清单采用湘建建函〔2023〕49号文总

承包计价格式编制投标预算文件，请明确。

回复：是。

19、本项目投标预算文件是否提供湘建建函〔2023〕49号文格式报表即可，请明确。

本招标文件未提供电子标接口文件，请问是否按照招标文件P304页"十二、已标价工程量清

单内容(无固化清单)"格式报总价即可?

回复：提供湘建建函〔2023〕49号文格式报表。

20、据招标工程量清单：A.8：建设项目招标控制价汇总表，在编制预算文件时施工图

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设计费的金额是否应计入工程总承包其他费的施工图设计费一项中，不需再在单位工程“

施工图设计费”中进行报价，也无需提供单位工程“施工图设计费”的报表，请明确。

回复：是。

21、湖南师范大学咸嘉湖校区学生公寓6号栋建设项目工程总承包（EPC）此项目为学

生公寓楼，为何施工单位业绩设置成"近3年内，完成过一个工业、民用建筑工程高度不少

于37.8米的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩。”公寓楼本不应属于工业建筑。

回复：招标文件施工业绩要求中“工业、民用建筑”为机器管系统牵引出来的，招标

人无法更改描述内容，按招标文件规定执行。

22、请问本次投标报价人工指数是按湘建价建〔2024〕20 号发布的 2024

年湖南省建设工程人工费指数执行，还是按湘建价建〔2025〕18号发布的2025年湖南省建

设工程人工费指数执行？

回复：按湘建价建〔2025〕18号文。

23、招标文件中施工业绩要求描述为：近3年内，完成过一个工业、民用建筑工程高度

不少于37.8米（60.48米）的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩。此处工业和民用建筑工

程中间为顿号，是否可理解为“或”，即提供工业建筑业绩或民用建筑业绩均可。

回复：是。

24、总图图纸经济技术指标总建筑面积与招标文件对不上，是否以招标文件为准？

回复：按招标文件指标为准。

25、清单中总图工程-

室外给排水工程（总图消防水、排水、景观水）的取费设置是选择安装工程还是道路、管

网、市政排水设施维护、综合管廊、水处理工程？有无取费明确要求？

回复：按安装工程取费设置，无取费明确要求。

26、地下室施工电梯基础/塔吊基础，项目名称与项目特征描述写反了请核实。

回复：以项目名称为准。

二、补充说明及更正

1、补充招标附件资料，请投标人在附件中下载。

2、联合体的要求：（1）联合体所有成员数量不得超过3个。（2）联合体成员各方必

须具备独立法人资格，联合体牵头人应为具备本项目资格条件要求中的施工单位。（3）联

合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务

，联合体各方在资格审查、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

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联合体牵头人需对工程质量、安全、工期、造价等全面负责。（4）由同一专业的单位组成

的联合体，按照联合体协议约定的各自承担的工作范围所对应的资质等级较低的单位确定

资质等级。（5）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得

组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中投标。（6）联合体协议书中必须明确联合

体牵头人合法代表联合各方成员负责本工程投标活动，并处理与投标和中标有关的一切事

务。以联合体投标的，除联合体协议及招标文件规定由联合体各方盖章或签署的以外,其余

可由联合体牵头人代表联合体按招标文件的规定盖章或签署。

3、计划开工日期作为投标编制方案使用，具体根据项目中标结果公告时间尽早开工。

4、招标公告、招标文件投标人资格要求中装配式资格要求修改为：“□不要求

√要求，具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求”。

5、上述说明及更正详见软件版澄清招标文件。

三、本项目招标文件获取时间、投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间和

投标担保交纳截止时间延期至*开通会员可解锁*09:00:00。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标公告、招标文

件如涉及上述内容的作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。

相关附件请在交易平台澄清、更正公告附件中下载。