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石门县澧水以北棚户区改造（五期）、东城城中村棚户区改造安置房小区配套

基础设施建设项目（第三次）招标公告

（招标编号：HNJF[2025]110）

项目所在地区：湖南省,常德市,石门县

一、招标条件

本石门县澧水以北棚户区改造（五期）、东城城中村棚户区改造安置房小区配

套基础设施建设项目（第三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为国有资金2703.1346万元，招标人为石门县城市建设投资开发有限责任公

司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：见招标公告

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)石门县澧水以北棚户区改造（五期）、东城城中村棚户区改造安置房小区

配套基础设施建设项目（第三次）;

三、投标人资格要求

(001石门县澧水以北棚户区改造（五期）、东城城中村棚户区改造安置房小区

配套基础设施建设项目（第三次）)的投标人资格能力要求：见招标公告;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 00时00分到*开通会员可解锁* 17时00分

获取方式：网上下载

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式： 湖南省工程建设招投标交易系统

递交数据电文形式的投标文件电子上传文件递交

六、开标时间及地点

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开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：常德市公共资源交易中心

七、其他

见招标公告

八、监督部门

本招标项目的监督部门为石门县建设工程招标投标管理办公室，电

话：：*开通会员可解锁*。

九、联系方式

招 标 人：石门县城市建设投资开发有限责任公司

地 址：湖南省常德市石门县宝峰街道宝塔社区橘香路在水一方5栋113室

联 系 人：唐先生

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：湖南建福项目管理有限公司

地 址： 常德市武陵区洞庭大道兴典花园2#楼1707室

联 系 人： 项目负责人：吴焕刚

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 420240939@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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石门县澧水以北棚户区改造（五期）、东城城中村棚户区改造安置房小区配套基础设施建设项目（第三次）

招标公告

1.招标条件

本招标项目石门县澧水以北棚户区改造（五期）东城城中村棚户区改造安置房小区配套基础设施建设项目（项

目名称）已由石门县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于核准石门县澧水以北棚户区改造

（五期）、东城城中村棚户区改造安置房小区配套基础设施建设项目招标事项的批复石发改招【2025】14号（批文

名称及编号）批准建设，项目业主为石门县城市建设投资开发有限责任公司，建设资金来自财政和自筹，项目出资

比例为国有资金：2704.0535万元100

%，私有资金：0万元0%,招标人为石门县城市建设投资开发有限责任公司，招标代理机构为湖南建福项目管理有限

公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：

招标项目）名称：石门县澧水以北棚户区改造（五期）、东城城中村棚户区改造安置房小区配套基础设施建设项目

（第三次）；

2.2 建设地点：石门县楚江街道、永兴街道；

2.3

项目基本情况：项目包含5个小区，涉及户数884户，改造面积8.88万㎡。(1)小区内道路改造13201平方米，路面抗

裂贴1849平方米。(2)小区内雨污水管改造DN400 2046米、 DN500 2223米；雨水管DN200

1005米；供水PE管3738米；混凝土检查井239座，雨水口286个。(3)小区内热水主网及支网改造690米。(4)小区内

强电管线改造800米，电力井32座，弱电管线改造11100米。(5)小区内新增摩托车充电桩24套、停车棚512平方米

，地面改造608平方米。

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级

的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积88800㎡;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主

体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分：一个标段 ；

2.5 工期要求：365天（日历日，下同），计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划合同完（交）工日期：2026-11-

21；

2.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；

3.招标范围

项目包含5个小区，涉及户数884户，改造面积8.88万㎡。(1)小区内道路改造13201平方米，路面抗裂贴1849

平方米。(2)小区内雨污水管改造DN400 2046米、DN500

2223米；雨水管DN200

1005米；供水PE管3738米；混凝土检查井239座，雨水口286个。(3)小区内热水主网及支网改造690米。(4)小区内

强电管线改造800米，电力井32座，弱电管线改造11100米。(5)小区内新增摩托车充电桩24套、停车棚512平方米

，地面改造608平方米。（具体详见工程量清单及图纸）（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

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（2）

☑企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及

以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求

）。

□企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的 / （主要类型专业）且 /

（非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许

可证不作要求）。

（3）

☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超

出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全

生产考核合格证(B 证)，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标：

☑不接受联合体投标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩

☑要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于 44400 ㎡的建筑工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩 ☑不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩 施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50%，年限要求一般为近 3

年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标

/个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统

发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/

澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统

下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统

递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30

分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法 1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和/上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统

下载招标文件等相关资料。

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请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与

投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台

进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程

详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统

咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（1）招 标 人：石门县城市建设投资开发有限责任公司

地 址：湖南省常德市石门县宝峰街道宝塔社区橘香路在水一方5栋113室

联 系 人：唐先生

电 话：*开通会员可解锁*

传 真 ：/

电子邮件：506390903@qq.com

（2）招标代理机构：湖南建福项目管理有限公司

地 址：湖南省 ·常德市 ·武陵区 ·洞庭大道兴典花园2#楼1707室

项目负责人：吴焕刚（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：曾德芬、王达英（按招标代理委托协议填写）

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：*开通会员可解锁*

电子邮件：420240939@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省 ·常德市 ·石门县 ·石门县建设工程招标投标管理办公室

地 址：常德市石门县楚江街道澧阳中路1号建设大厦七楼

电 话：：*开通会员可解锁*