临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目 (一期)

工程总承包招标公告

（招标编号：HNCD-202512ZJ-0342）

项目所在地区：湖南省,常德市,临澧县

一、招标条件

本临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)已由项目审批/

核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金14658.9492万元，招标人为湖南

常临实业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目拟利用临澧县高新区老旧厂房，规划升级改造为生产加工用

房90788.40m

2，培育科技孵化用房4667.16m2，产品实验用房31393.46m2。同时

对园区场地、排水、供配电、消防、停车、充电桩等设施设备进行提质改造，

提升产业服务能力。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)；

三、投标人资格要求

(001临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期))的投标人资

格能力要求：详见附件；

本项目

允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分

获取方式：在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文

件

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）

递交方式：湖南省工程建设招投标交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）

开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为临澧县建设工程招标投标事务中心，电话：0736-

5555080。

九、联系方式

招 标 人：湖南常临实业发展有限公司

地

址：湖南省常德市临澧县湖南省临澧县经济开发区太平大道008号

联 系 人：徐佳

电

话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：湖南鸿儒项目管理有限公司

地

址：常德市洞庭大道中段金穗花园1栋2单元202室

联 系 人：肖玲

电

话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）

临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)

工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目临澧县高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)

已由临澧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称） 以关于

临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)可行性研究报告的

批复，临发改审批[2025]203号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为

湖南常临实业发展有限公司，建设资金来自财政和自筹，项目出资比例为国

有资金：100%，招标人为湖南常临实业发展有限公司，招标代理机构为湖南

鸿儒项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进

行公开招标。2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称： 招标项目）名称：临澧高新区五好园

区建设及产业服务能力提升项目(一期)；

2.2 建设地点：临澧县高新区；

2.3 项目基本情况：本项目拟利用临澧县高新区老旧厂房，规划升级

改造为生产加工用房 90788.40m

2，培育科技孵化用房 4667.16m2，产品实验

用房 31393.46m

2。同时对园区场地、排水、供配电、消防、停车、充电桩

等设施设备进行提质改造，提升产业服务能力。（由招标人根据招标项目

具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的

指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的

最低资质等级）

(施工指标)建筑工程 :

工业、民用建筑工程高度19.5米 ；

(设计指标)建筑工程 :

建筑高度19.5米；

单体建筑面积15856.2㎡ ；

工程规模 M（中）型 ；

2.4 标段划分：1个标段；

2.5 工期要求：730天（ 日历日，下同），

计划开工日期：*开通会员可解锁*，

计划合同完（交 、竣）工日期：*开通会员可解锁*。其中设计总工期60日历

天 ，施工总工期670日历天；

2.6 质量要求：设计质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规

要求；施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》，工程质量达到合格

标准。3.招标范围

本项目的设计、施工、重要设备及材料购置、安装等。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效

期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分）：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分）：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工

程三级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及

以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设

计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程

专业·建筑工程专业乙级及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资

质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，

方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有注册建筑师执业资格证书或者具有建筑工程二级及以上注册建造

师执业资格证书或者具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书)；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人

员；

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核

合格证(B 证)；

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合

体投标，接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： ☑不要求类似工程业绩 □要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程

业绩）：设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工

程业绩）：施工业绩或工程总承包业绩。

注 ：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的

50% ，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

（2）上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

（3）类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及

其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的

项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多

允许中标（具体数量 ) 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：/

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*在湖南省工

程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、

工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省

工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为：

*开通会员可解锁*09:00（北京时间）。请投标人登录湖南省工程建设招投标

交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时

间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾

期递交的投标文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保

投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务

平台和/上发布。10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招

投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文

件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制

作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书

（CA 证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体

办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省

工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-8

4807016。11.联系方式

招 标 人：湖南常临实业发展有限公司

地

址：湖南省·常德市·临澧县·湖南省临澧县经济开发区太平大

道008号

联 系 人：徐佳

电

话：*开通会员可解锁*

传

真：/

电子邮件：1138572309@qq.com

招标代理机构：湖南鸿儒项目管理有限公司

地

址：湖南省·常德市·武陵区·常德市武陵区穿紫河街道贾家湖

社区洞庭大道1137号金穗花园1栋2单元2020室

项目负责人：肖玲

项目组其他成员：周驰航

胡妮

曾强

电

话：*开通会员可解锁*

传

真：*开通会员可解锁*

电子邮件：12103391@qq.com

行政监督部门：湖南省·常德市·临澧县·临澧县建设工程招标投标事

务中心

地

址：临澧县安福街道建设路168号

电

话：*开通会员可解锁*