原长沙水业投资管理有限公司内办公楼与厂房出租(租期3年)

公司名称：长沙融城经济发展集团有限公司发布时间：*开通会员可解锁* 10:13:46 点击率：

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标的名称	原长沙水业投资管理有限公司内办公楼与厂房出租(租期3年)
项目编号	G2025ZCZL0203	挂牌价格	开通会员可解锁元/第一年
挂牌起始日期	开通会员可解锁	挂牌截止日期	开通会员可解锁
标的所在地	长沙	挂牌公告期	自公告之日起5个工作日
项目联系人	开通会员可解锁伍先生

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项目公告标的照片标的位置

挂牌租赁公告内容

表一租赁标的简况
租赁标的基本情况	标的名称	原长沙水业投资管理有限公司内办公楼与厂房出租(租期3年)
	项目编号	G2025ZCZL0203
	挂牌租金	开通会员可解锁元/第一年
	挂牌起始日期	开通会员可解锁
	挂牌期满日期	开通会员可解锁
	挂牌公告期	自公告之日起5个工作日
	挂牌期满未征集到意向承租方	同意延期/个工作日（最长至评估报告有效期止）

表二租赁方简况
租赁方基本情况	租赁方名称	长沙融城经济发展集团有限公司

	住所（地址）	湖南省长沙市天心区暮南中路405号201房

	企业单位填写		事业单位填写
	注册号	91430100MA4LLB104U	单位性质	/
	所属行业	社会经济咨询	预算形式	/
	企业组织形式	有限责任公司	事业单位法人证号	/

	注册资本	10亿元	主管部门	/
	法定代表人	刘幸	主要负责人	/
租赁行为内部决策和批准情况	单位内部决策文件	中共长沙融城经济发展集团有限公司委员会（扩大）会议纪要（融发党委（扩大）会纪[2025]24号）
	批准的监管机构	/
	批准文号	/
其他需披露的事项	出租标的产权单位为湖南天长置业有限责任公司，已授权长沙融城经济发展集团有限公司为该标的挂牌租赁方，成交后的租赁合同签约、价款结算等相关事宜由湖南天长置业有限责任公司负责。

表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：元
项目编号	标的位置	权证号	用途	评估情况		挂牌情况				备注
				面积(㎡)	评估价值(年租金)	招租面积(㎡)	出租年限(年)	挂牌金额(第一年含税租金)	交易保证金

G2025ZCZL0203	长沙市暮云镇暮云工业园(原长沙水业投资管理有限公司)北向办公楼	未办理产权	办公	292.81	58800	292.81	3	563201.5	150000	该资产目前处于空置状态。
	长沙市暮云镇暮云工业园(原长沙水业投资管理有限公司)中间仓库	未办理产权	工业	1345.89	223200	1345.89
	长沙市暮云镇暮云工业园(原长沙水业投资管理有限公司)南向仓库	未办理产权	工业	1595	264000	1595
合计				3233.7	546000	3233.7	3	563201.5	150000

表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式
交易条件	价款支付方式	一次性（√）或分期（）（√或╳）

	1.意向承租方资格确认后在开通会员可解锁16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金15万元到该项目指定账户[保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台(https://zczy.csggzy.cn/portal/index)”中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在30个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将首季租金付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起30个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本次项目长沙联交所交易服务费由交易双方各自承担，长沙公共资源交易中心的交易服务费由承租方承担。 6.此次招租标的为建筑面积共计3233.7㎡，其中，办公用房面积292.81㎡，厂房面积2940.89㎡，主营业态要求办公及货物存放。本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 7.交付标准为现状交付，最终承租方需自行接通水电和进行相关维护修缮达到入驻标准。 8.租赁期限3年，押金（履约保证金）140800.37元，租赁合同“三年一签”，免租期5个月，租金不递增，租金每三个月支付一次，提前30日支付下个周期租金。 9.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。 10.租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担； 11.租赁资产位于长株潭“绿心融合发展区”，须严格执行新修订的《长株潭生态绿心高水平保护和高质量发展规划》及天心经开区文件关于产业准入、经营等要求。其他约定在《房屋租赁合同》中进行详细明确。










对承租方的要求和资格条件	/











交易方式	网络竞价



项目联系（指导）人		联交所联系人	伍先生	电话	0731—82710291