云浮技师学院校园休闲吧公开招租项目

发布时间：*开通会员可解锁* 08:00:00

公告信息

项目名称：云浮技师学院校园休闲吧公开招租项目

项目编号：YFCQ000104S202605073

标的名称：云浮技师学院校园休闲吧公开招租项目

标的编号：CQ000104S2605073001

公告性质：正常公告

公告内容

云浮技师学院校园休闲吧公开招租电子竞价交易公告

云浮技师学院（简称委托方）现委托云浮市公共资源交易中心通过云浮市公共资源交易服务平台对云浮技师学院校园休闲吧以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：云浮技师学院校园休闲吧公开招租项目

1.基本信息：云浮技师学院（简称委托方）校园休闲吧位于云浮市云城区环市西路教育园区云浮技师学院内，建筑面积为26.4平方米，建筑物为钢筋混凝土结构，所在层数为1层，已通水电；建筑物外墙贴方砖，室内装修状况为地板铺耐磨砖，内墙、天花为扇灰，门窗为玻璃门、铝合金窗；房地产权属人为云浮技师学院。

2.起始价：*开通会员可解锁*元/年。

3.增幅价：300元。

4.竞价保证金：12000元。

5.是否设置保留价：否。

6.租赁期：2年。

7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织且须提供有效的《食品经营许可证》。

三、报名须知

1.报名时间：*开通会员可解锁*08:00至*开通会员可解锁*17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index）进行交易活动，新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。*开通会员可解锁*前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：广东省公共资源交易平台

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/fwzn/detail?id=*开通会员可解锁*9081216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：*开通会员可解锁*17:30

2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在平台注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或电汇至云浮市公共资源交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得方保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得方的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

　　（一）经营范围

　　1、经营范围：仅限售卖现场制作的奶茶、果茶等饮品，不得兼营堂食餐品及预包装食品；严禁向学生出售烟、酒；严禁出售“三无”产品及过期、变质、霉烂物品。

2.竞得方需提供国内连锁奶茶门店品牌证明文件。

（二）经营要求

1.竞得方须在经营场所内无偿设置书籍阅览区域，免费提供适合本院学生阅读的健康向上、内容合规的书籍不少于1000册陈列在休闲区内供学生阅览，不得收取任何阅读费用。所提供书籍应符合中职学生认知特点与阅读需求，积极向上、内容健康，不得包含暴力、色情、低俗、违法违规及不适宜未成年人的内容。运营商负责图书的日常管理、整理维护、更新补充及阅览秩序维护，为学生营造安静、整洁、文明的阅读环境。

2.竞得方不得违反合同约定价格提供服务和超经营范围提供服务，一经发现核实，须向委托方缴纳违约金10000元/次，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并有权解除本合同并收回经营场所。

3.竞得方负责进货、确定商品价格（不得高于市场价格），商品价格需要在每个学期开学前10天内报送委托方审批后才能实施。委托方有权定期组织相关人员进行市场调查对比，一经发现核实，须向委托方缴纳违约金10000元/次，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并有权解除本合同并收回经营场所。

4.竞得方在经营期间不能使用明火，不能替学生手机电池充电等。如发生消防安全事件，经认定由竞得方负全部责任的，由委托方没收履约保证金，并取消其经营权。

5.竞得方须服从学院和上级相关部门的管理，遵守学院规章制度和相关法律法规，保证校园休闲吧前面视线范围内的清洁。以服务学生，让利学生的原则，文明经营，礼貌待客；不得违法经营和超范围经营，休闲吧提供的所有茶品实行明码标价，价格公示于店内醒目位置，接受学院及学生监督；商品定价遵循公平、合理、不高于当地同类饮品市场均价的原则；若学生对商品价格有异议，竞得方需配合学院核查，若存在价格虚高、哄抬物价等行为，学院有权要求整改，整改不合格的，学院解除租赁合同并追究违约责任。如在经营过程中发现违规，经三次劝阻无效的，学院有权收回经营权。

（三）双方权利与义务

1.竞得方须无条件服从委托方的管理和监督，严格遵守各项安全制度，并在委托方指导下开展经营活动。

2.竞得方与办理证照的法人代表必须为同一人，在签订合同10天内办好相关经营的合法证照及健康证（所有费用由竞得方负责）。否则，一切后果由竞得方负责。

3.竞得方不得以各种理由向学院、班级摊销或强行推销任何商品。

4.竞得方必须无条件配合委托方迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合格，一切责任由竞得方承担。

5.竞得方在承包期内必须自主经营管理，不能转包。如有违反的作放弃经营权处理，已上交的承包款不作退回。

6.竞得方合法自主经营，独立核算、自负盈亏，依法用工。所经营的商品须符合国家有关质量、卫生及物价部门要求，对进入校园休闲吧的食材要落实进货查验和索证索票制度，要对采购的食材索取配送单位“三证”（营业执照、卫生许可证、生产许可证）复印件，坚决杜绝“三无”食材（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、保质期接近临界期的食材、过期食材、假冒伪劣食材和散装食材。如发生中毒或其它食品卫生安全事件，由竞得方负全部责任，并由委托方没收履约保证金，取消经营权。

7.竞得方在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。竞得方与委托方签订承包合同的同时，还须签订食品安全责任书(提供承诺函并盖公章)、购买校园食品安全事故责任保险，一旦出现食品安全事故，由竞得方负全责。

8.竞得方聘请的员工必须无犯罪记录，并要处理好与员工的劳务关系，所发生的劳务纠纷与委托方无关。同时竞得方负责购买员工的人身意外保险，员工在工作期间（包括上下班途中）发生的事故由竞得方负全责。

9.承包期间，竞得方不得以任何理由少交或要求退还承包费。

10.委托方只提供经营场所和现有的用水用电设施，承包期满后应完好交给委托方，竞得方如需装修校园休闲吧，须事先征得委托方同意，如擅自装修的，委托方有权要求竞得方恢复原状。

11.竞得方应制定相关应急保证措施，在突发停水、停电的情况下，能及时处理，保证校园休闲吧的正常营业。

12.竞得方每月水电费按实际用量按月缴交。若竞得方逾期缴纳水电费，委托方应提前3日书面催告；经催告后竞得方仍未缴纳的，委托方解除合同（已收取的租金不予退还）。

13.竞得方须自行保管好校园休闲吧内财产，如出现失窃事件或不是委托方造成的，委托方不承担任何责任。

14.承包到期后，竞得方自行负责处理存货。

15.因其他特殊原因（疫情、用地、办学性质改变、校址迁移及不可控原因、如场地收回、场地围挡施工）导致休闲吧不能正常营业，双方均不构成违约，无需承担任何责任，对应停业天数相应顺延（寒暑假除外）。

　　（四）履约保证金 （具体以签订合同为准）

1、金额：合同总金额的20%，提供金融机构、担保机构出具的保函；

2、合同签订之日起15日内；

3、方式：保函，保期为：2026年 月---2028年 月；

4、退还说明：期满后保函自动失效。

　　（五）付款方式（具体以签订合同为准）

1、竞得方支付第一年（2026年 月至2027年 月）租金 元，签订合同3个工作日内缴纳第一年租金；

2、第一年合同到期前60天，委托方根据《校园休闲吧履约评价表》对竞得方进行履约评价，评价结果达80分（含80分）以上，双方继续履行本合同；若履约评价结果小于80分，第一年合同到期后，双方终止本合同。

3、评价结果达80分（含80分）以上，竞得方支付第二年（2027年 月至2028年 月）租金 元，双方继续履行本合同后3个工作日内，竞得方须缴纳第二年租金。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于*开通会员可解锁*10:30至*开通会员可解锁*15:30在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：*开通会员可解锁*15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易服务平台公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

7、本标的需要资格后审，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将国内连锁奶茶门店品牌证明文件、营业执照、食品经营许可证上传平台至委托方审核。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、标的物现场踏勘及联系方式

联系人：陈生

联系电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

踏勘时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（9:00-11:30,14:30-17:30）

踏勘地址：云浮市云城区环市西路教育园区云浮技师学院内

九、联系方式

1.委托方：云浮技师学院 联系人：陈生

联系地址：云浮市云城区环市西路教育园区云浮技师学院内

联系电话：*开通会员可解锁*

2.交易机构联系方式：

交易机构名称：云浮市公共资源交易中心

地址：云浮市云城区城中路111号

联系人：彭先生

联系电话：*开通会员可解锁*

3.网上交易系统技术支持电话：*开通会员可解锁*

4.监管单位：云浮技师学院

联系电话：*开通会员可解锁*

云浮技师学院

*开通会员可解锁*

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实

披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。