项目编号

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出租资产基本信息

出租资产概括

广东省深圳市罗湖区翠竹街道愉天社区翠竹路金税楼，有房地产证。

计算租金面积

130.6㎡

出租用途

住宅

出租期限

5年

免租期限

2个月（含租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

9638.28元/月（含税、第三年递增1%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，无符合条件的报意向承租方

延长公告期限，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 2个周期。

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并正常经营，具有独立法人资格的企业或其他合法组织或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件（核原件）；

4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

7.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方（以下材料签字按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、承租方不得转租、转借；

2、承租方按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理费、专项维修基金、印花税等），不得以任何理由拒绝缴纳租金和费用；

3、物业使用前承租方自费并自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；依法办理房屋装修备案手续；物业装饰维修期间需自行承担装修工程安全监督责任、严格遵守物业对装修施工时间的要求；

4、承租期间不得搭建任何建筑物；房屋装修图纸需经出租方审查同意，不得损害房屋主体结构；不得擅自变更房屋出租用途；

5、到期退租，承租方应按时办理退房手续、缴清租金及各项费用；

6、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；

特别事项说明

1、公告期满：只产生一家符合条件的意向承租方的，经出租方同意，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价；产生两家（含）以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价（多轮报价）方式组织并实施公开招租；未征集到符合条件的意向承租方的，延长公告期限，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过 2个周期。）。

2、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金:

(1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;

(2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

(4)存在其他违约情况的。

3、承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等)，物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用、面积不足等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。承租物业产生的一切费用及消防、安全等房屋安全管理责任均由承租方自行承担。

4、租赁押金:2个月租金。

5、若政府征收或城市更新，合同自动终止，属于最终承租方投资的按有资质评估公司评估的合法赔偿归最终承租方，且我方按合同终止剩余年限按一年一个月给予免租(如剩余2年多则免租3个月)。

6、招租方式:整体出租。

7、物业不包括停车位、学位等其他权益，物业承租范围及附属配套设施等解释权归出租方所有。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

32200元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

恒丰银行股份有限公司深圳分行

开户账号

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联系方式

业务咨询电话

罗先生；王先生 *开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*

传 真

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业务投诉电话

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