关于为【环莞快速路三期长安莲湖路至莞长路段工程(大岭山段)项目国有土地上房屋征收评估】公开选取【房地产估价，资产评估，土地评估】机构的公告

发布时间：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁* 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为东莞市大岭山镇规划管理所(东莞市大岭山镇不动产登记中心) 公开选取房地产估价，资产评估，土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

项目业主

东莞市大岭山镇规划管理所(东莞市大岭山镇不动产登记中心)

采购项目名称

环莞快速路三期长安莲湖路至莞长路段工程(大岭山段)项目国有土地上房屋征收评估

中介服务事项

无（属于非行政管理的中介服务项目采购）

投资审批项目

否

采购项目编码

44*开通会员可解锁*859752607310711

项目规模

平方米（2136.88平方米）

所需服务

房地产估价，资产评估，土地评估

服务内容

1.项目基本情况：因公共利益需要，征收位于大岭山镇的东莞市强兴吊机有限公司所在国有土地上房屋，建筑面积约2136.88平方米，占地面积约1524.90平方米。 2.服务类型：国有土地上房屋征收评估。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）

中介机构要求

资质（资格）要求、备案要求、执业(职业)人员要求

资质（资格）要求说明

（1）同时具有房地产估价、土地估价、资产评估相应资质，无不良监管记录、无重大违法违规记录、无不良信用记录、不属于按规定需要回避的房地产价格评估机构均可报名。 （2）需要回避的机构：无。 查看资质等级树

执业(职业)人员总数

2

执业(职业)人员要求说明

（1）房地产价格评估机构的设立及其注册估价师的评估活动应当符合自然资源部《土地估价行业监督管理规范》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、住建部《房地产估价机构管理办法》、《广东省房地产评估条例》、《注册房地产估价师管理办法》等规定及其他行业规范要求。 （2）报名的房地产价格评估机构应当指派两名同时具有房地产估价、土地估价职业资格的注册估价师固定服务于本项目的评估活动，并向委托人提供证书及身份证复印件，确保两名注册估价师全程亲自负责本项目服务要求中第（4）项的评估活动；因工作需要，房地产估价机构需更换服务本项目的注册估价师的，应当重新提供相关注册估价师资质材料，经委托人书面同意方可更换。未经委托人同意擅自更换注册估价师的，委托人有权更换房地产价格评估机构。 （3）房地产价格评估机构分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构名义报名，提供设立该分支机构的房地产估价机构一级资质及分支机构备案资质证明材料、营业执照、注册于分支机构的两名专职注册房地产估价师名单、资质、身份证，并以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告。 （4）房地产价格评估机构所指派的两名注册估价师应当为委托人提供技术支持，配合委托人或政府有关部门的现场实地查勘、估价作业、估价解释等工作，对评估报告中遗漏或错误的内容进行修正，不得额外收取费用。 （5）报名时需同时提交以下资料复印件并提供原件供核对：房地产评估机构资质证书、土地估价机构资质证书、资产评估机构资质证书、营业执照；本机构两名以上拟服务于本项目的注册估价师名单；两名以上拟服务于本项目的注册估价师的房地产估价师职业资格证书（如《房地产估价师执业资格证书》执业范围未同时包含房地产和土地估价资格，则还应当提交《土地估价师执业资格证书》）和房地产估价师注册证书（需在注册有效期内）、身份证。

备案要求说明

房地产价格评估机构的设立及其注册估价师的评估活动应当符合自然资源部《土地估价行业监督管理规范》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、住建部《房地产估价机构管理办法》、《广东省房地产评估条例》、《注册房地产估价师管理办法》等规定及其他行业规范要求。

其他要求说明：

无

服务时限说明

本项目采购合同自双方加盖公章后生效。本项目服务期为45个工作日，自合同生效之日起开始计算。

服务金额

28.00%下浮率至20.00%下浮率

金额说明

参考《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕142 号）、《关于印发〈东莞市行政事业单位聘请专家有关费用标准暂行办法〉的通知》（东财（2018）334号）等文件计算费用，再按《相关费用类计算工作指引》文件指引标准下浮。

选取中介服务机构方式

方案择优选取

有无回避情况

否

截止报价时间

*开通会员可解锁* 17:30

选取中介时间

*开通会员可解锁* 09:00

业主单位咨询电话

东莞市大岭山镇规划管理所(东莞市大岭山镇不动产登记中心) （登录后查看）

采购需求书下载

采购需求书-方案择优选取(环莞快速路三期长安莲湖路至莞长路段工程(大岭山段)项目国有土地上房屋征收评估).pdf

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