1、承租方应当是从事依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他组织。

2、承租方应当具备餐饮服务或小餐饮、食品销售、广告制作或图文设计制作、文艺创作或工艺品销售、市场营销策划的经营范围。

3、承租方应当具备有效期内的食品经营许可证（经营项目包含：自制饮品制售，热食类食品制售）。

4、自2020年至今具有连锁类面包咖啡店运营经验（直营须提供各分店营业执照或分支机构证明材料；加盟须提供加盟合同或授权经营合同等证明材料）或医院咖啡厅运营经验（须提供与医院签订的租赁合同（含租赁用途）或经营合同等证明材料）。

5、本项目标的不接受联合体承租。

1、为了进一步改善医疗服务，为患者及家属和医务人员提供更温馨、便捷、文化氛围浓郁的游乐文化休闲驿站，承租方还需免费承担：

（1）免费阅读区空间：设立精巧的阅读书吧，至少上架免费图书1000册以上，配备护脊沙发儿童椅和软包靠背家长休息椅（防滑底座、安全防护性较强）。为等待检查结果或是住院患儿提供免费阅读空间，缓解治疗期间的枯燥、焦虑情绪，家属可以喝咖啡缓解压力。所有投入由承租方承担。

（2）小型儿童游乐空间（免费）：建立儿童游乐区，从整体建设上充分考虑儿童适用及安全需求，融入大量童趣元素，将儿童友好理念贯穿环境营造之中。这个空间配备有儿童滑梯1套、儿童摇摇马2组、儿童玩具桌椅2组、益智积木（大颗粒积木）3套等；每月开展献爱心赠送活动和儿童活动沙龙，包含童趣点心烘焙体验、儿童绘画、趣味黏土等。所有投入由承租方承担。

（3）医护休闲交流驿站：提供皮质沙发4组、茶几1组（包括但不限于），为医护人员科研讨论、休闲互动提供空间，让医护人员在紧张的工作之余能够感受片刻的闲适时光。为医护人员提供优惠服务的同时每月一次医护沙龙活动，烘焙体验、咖啡拉花、蛋糕制作、插花活动等，丰富医护业余生活。所有投入由承租方承担。

（4）文创产品的制作与宣传：承租方必须具有文创产品的策划、设计、内容创作和文案推广及制作能力，免费为出租方设计、策划、制作以及文创产品线上线下推广。承租方必须结合出租方的需求，组织团队免费为出租方开展文创产品的设计、策划、制作以及线上线下推广活动。免费策划、设计、推广兼具健康、趣味、安抚和纪念意义的文创产品。包括但不限于能够传递医院温暖和关怀的：“儿医·文创咖啡.奶茶”“医生·护士公仔”“儿医·月饼”“穿白大衣的玩偶”“儿医·帆布袋”等。每个月配合出租方做好慈善活动及特殊活动日的免费活动推广和免费产品推出、举办各种活动服务等，如：为慈善（基金）专项——援助白血病患者或耳蜗再植等患者捐赠。结合集团白血病慈善日、特殊活动日，需要免费提供慈善活动中相关产品及各类慈善捐助。以线下场景为体验和流量入口，通过扫码互动、活动直播、线上分享等多种形式进行推广，以健康为导向，情感互动等传递爱心。所有投入由承租方承担。

（5）免费建设文化长廊：承租方必须要有专业的营销策划、广告制作和设计团队，根据出租方场地自然情况，充分结合患者及家属实际需求及出租方需求，定期为承租方免费设计、制作并更换文化长廊的内容（包括医院硬文化和软文化两大方面，医院的历史与现在文化介绍，专家风采、名医名科、匠心仁术、医患互动、惠民措施、公益活动、职工风貌等）。让患者入院就能直观的感受到温馨、舒适、便捷服务，从而改善医疗服务。所有投入由承租方承担。

（6）装修方案及材料使用等必须通过出租方的认可后方可实施。装修必须符合国家规定的消防材料和环保材料等，所有装修必须通过出租方进行最终验收，如达不到标准出租方可单方解除合同。制作面包咖啡等需要投入的设备设施等必须使用符合国家规定的知名品牌，必须保证安全性，所有设施必须经过出租方按照合同及发票进行验收，如达不到要求，出租方有权拒绝入场，承租方不予调整或调整达不到要求，出租方可单方解除合同。用电增容、送排风系统改造等必须符合国家相关规定。文创用品投入必须需符合国家规定的各项标准，营养、健康、卫生、食材新鲜，涉及内容合法、健康、温馨，严谨违规违法宣传，所有宣传内容发布前必须经过出租方相关部门同意后才能实施制作和发布。如有未按规定执行，造成不良影响，一切责任由承租方自行承担，同时出租方可单方解除合同。所有投入费用均由承租方自行解决，出租方除提供场地外，一切经营所需手续及改造投入等均由承租方承担。