项目名称

海口市秀英区长滨五路10号1-5层等6项资产分别招租

项目编号

QY202512HN1289

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

*开通会员可解锁*

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

标的简况

标的坐落

海口市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元））

1

长滨五路公交场站1层铺面120㎡招租

120

8400

10000

2

长滨五路公交场站1层铺面25㎡招租

25

1750

3000

3

长滨五路公交场站2层643.2㎡招租

643.2

16080

20000

4

长滨五路公交场站3层450㎡招租

450

9450

10000

5

长滨五路公交场站4层422㎡招租

422

7174

10000

6

长滨五路公交场站5层812㎡招租

812

12992

20000

租赁期限

1. 酒店行业10年；

2. 1层3年、2-5层5年。

递增方式

租期为3年的，第一至二年租金保持不变，第三年递增3%；租期为5年或10年的，均按每满三年递增3%执行。

租金支付

按月支付

装修免租期

标的资产1-2号：

免租期1个月；

标的资产3-4号：

免租期2个月

标的资产5-6号：

免租期3个月

租赁押金(元)

首年2个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1.交通便利，基础设施设备齐全，区域内公共设施齐全。2.据评估报告描述：第一层铺面现状房屋布局分隔有一个卫生间，其余为大开间，现状空置中；第二层商业室内地面为瓷砖地面，墙面为装饰墙面或贴纸，现状已经分隔为数个房间，原先用于托育中心经营使用，室内装饰为普通装修；第三层商业室内地面为瓷砖地面，墙面为装饰墙面或贴纸，现状已经分隔为数个房间，现状用于托育中心和培训中心经营使用，室内装饰为普通装修，第一至三层均为墙体及天棚未发现裂缝、受潮现象，建筑物无明显倾斜，房屋现状维护情况一般；

3.第四层、第五层商业室内地面为瓷砖地面，墙面和天棚均为白色涂料，现状已经分隔为数个房间，室内装饰为简单装修，墙体及天棚未发现裂缝、受潮现象，但过道地面和部分房间地面瓷砖已严重脱落和空鼓，经现场勘查已经空置一段时间，建筑物无明显倾斜，维护情况较差；

4.具体情况详见《资产评估报告》。

租赁用途

1、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

2、新承租方不得将该物业用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

重大事

项说明

1.为提供公共区域的清洁、秩序维护及共用设施的日常运维等服务，特收取管理费，标准为每月每平方米人民币3元。承租方自租赁关系成立之日起，即负有按时足额缴纳此费用的义务。报名者提交报名即视为已充分知悉本条款，并不可撤销地同意接受此项费用。

2.承租方应维持现有房屋现状，若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，现有或已规划好的排水、排污、排烟以及燃气、消防设施现状，现状仅支持适当的局部改动或装修升级，且装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。装修施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。装修期含在租期内，装修期免收承租方的租金。

3.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估机构

海南德间房地产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口市公交场站投资建设有限公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*77232K

注册地：海南省海口市

法定代表人：周师凯

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

出租方

决策文件

领导班子会会议纪要（2025）第26期

行为批准或备案机构

海口市国有资产监督管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名，意向方须为未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人。2.（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金及水电押金、广告位押金（如有）至招租方指定账户。

3.招租方负责物业的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

4.承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料

2.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省海口市

报名时间

自公告期至*开通会员可解锁*17:00

报名手续

竞租人须在*开通会员可解锁*17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.意向方未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人名单的网站截图。5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

未超过5年租期的，按实际租赁总租金的2.5%计算服务费，租赁期超过5年的，按5年总租金的2.5%计算服务费，本次交易服务费由承租方承担（每间商铺交易服务费不低于1000元）

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

长滨五路公交场站1层铺面120㎡招租

2025年

12月23日

1月7日9：00

50元

120秒

2

长滨五路公交场站1层铺面25㎡招租

1月7日9：10

50元

120秒

3

长滨五路公交场站2层643.2㎡招租

1月7日9：20

50元

120秒

4

长滨五路公交场站3层450㎡招租

1月7日9：30

50元

120秒

5

长滨五路公交场站4层422㎡招租

1月7日9：40

50元

120秒

6

长滨五路公交场站5层812㎡招租

1月7日9：50

50元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》 2、《网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目及报名咨询：

交易一部：耿先生 66558010、交易一部 孙女士 66558019

技术支持：信息部刘先生 66558002

单位地址

1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它