项目

名称

海口保税区创业楼、新业楼、六号厂房、B08地块（新业楼）厂房及京江花园等86间房屋分别挂牌招租

项目

编号

QY202511HN2204

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

*开通会员可解锁*

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

标的简况

标的 坐落

海口市南海大道168号海口保税区内

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/㎡.月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

海口保税区创业楼二楼201房招租

57.98

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:00

2

海口保税区创业楼二楼205房招租

40.98

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:05

3

海口保税区创业楼二楼207房招租

272.58

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:10

4

海口保税区创业楼二楼208房招租

354.11

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:15

5

海口保税区创业楼二楼211房招租

40.72

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:20

6

海口保税区创业楼二楼214房招租

57.98

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:25

7

海口保税区创业楼三楼301房招租

25.22

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:30

8

海口保税区创业楼三楼302房招租

110

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:35

9

海口保税区创业楼三楼304房招租

39.83

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:40

10

海口保税区创业楼三楼305房招租

40.72

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:45

11

海口保税区创业楼三楼306房招租

40.98

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:50

12

海口保税区创业楼三楼307房招租

37.33

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*9:55

13

海口保税区创业楼三楼310房招租

324

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:00

14

海口保税区创业楼三楼313房招租

41

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:05

15

海口保税区创业楼三楼314房招租

40

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:10

16

海口保税区创业楼三楼315房招租

40

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:15

17

海口保税区创业楼三楼316房招租

110

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:20

18

海口保税区创业楼四楼401房招租

28

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:25

19

海口保税区创业楼四楼402房招租

26

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:30

20

海口保税区创业楼四楼403房招租

57

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:35

21

海口保税区创业楼四楼404房招租

43

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:40

22

海口保税区创业楼四楼406房招租

40

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:45

23

海口保税区创业楼四楼408房招租

41

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:50

24

海口保税区创业楼四楼409房招租

37

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*10:55

25

海口保税区创业楼四楼410房招租

273

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:00

26

海口保税区新业楼一楼106房招租

30

50.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:05

27

海口保税区新业楼二楼202房招租

50

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:10

28

海口保税区新业楼二楼203房招租

50

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:15

29

海口保税区新业楼二楼204房招租

25

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:20

30

海口保税区新业楼二楼205房招租

50

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:25

31

海口保税区新业楼二楼206房招租

25

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:30

32

海口保税区新业楼二楼209房招租

50

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:35

33

海口保税区新业楼二楼210房招租

25

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:40

34

海口保税区新业楼二楼211房招租

70

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:45

35

海口保税区新业楼二楼212房招租

93

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:50

36

海口保税区新业楼二楼216房招租

138

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*11:55

37

海口保税区新业楼二楼219房招租

25

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:00

38

海口保税区新业楼二楼220房招租

26

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:05

39

海口保税区新业楼二楼221房招租

25

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:10

40

海口保税区新业楼二楼224房招租

25

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:15

41

海口保税区新业楼二楼226房招租

26

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:20

42

海口保税区新业楼二楼228房招租

25

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:25

43

海口保税区新业楼二楼229房招租

24

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:30

44

海口保税区新业楼二楼230房招租

26

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:35

45

海口保税区新业楼二楼231房招租

55

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:40

46

海口保税区新业楼二楼232房招租

129

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:45

47

海口保税区新业楼二楼233房招租

56

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:50

48

海口保税区新业楼二楼234房招租

45

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*12:55

49

海口保税区新业楼二楼236房招租

43

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:00

50

海口保税区新业楼二楼237房招租

28

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:05

51

海口保税区新业楼二楼239房招租

56

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:10

52

海口保税区新业楼二楼240房招租

43

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:15

53

海口保税区新业楼三楼301房招租

833.34

25.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:20

54

海口保税区新业楼三楼303房招租

43.63

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:25

55

海口保税区新业楼三楼305房招租

43.63

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:30

56

海口保税区新业楼三楼306房招租

38.78

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:35

57

海口保税区新业楼三楼307房招租

43.63

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:40

58

海口保税区新业楼三楼308房招租

38.78

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:45

59

海口保税区新业楼三楼309房招租

39.24

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:50

60

海口保税区新业楼三楼310房招租

103.04

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*13:55

61

海口保税区新业楼三楼311房招租

290

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:00

62

海口保税区新业楼三楼312房招租

37.22

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:05

63

海口保税区新业楼三楼313房招租

37.64

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:10

64

海口保税区新业楼三楼314房招租

37.64

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:15

65

海口保税区新业楼三楼315房招租

43.63

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:20

66

海口保税区新业楼三楼316房招租

37.64

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:25

67

海口保税区新业楼三楼317房招租

43.63

40.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:30

68

海口保税区B08地块（新业楼）一楼5号厂房招租

124

27.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:35

69

海口保税区B08地块（新业楼）一楼7号厂房招租

124

27.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:40

70

海口保税区B08地块（新业楼）一楼15-2号厂房招租

124

27.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:45

71

海口保税区B08地块（新业楼）一楼16-3-2号厂房招租

148

27.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:50

72

海口保税区B08地块（新业楼）一楼21号厂房招租

140

27.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*14:55

73

海口保税区B08地块（新业楼）一楼23号厂房招租

252

27.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:00

74

海口保税区B08地块（新业楼）二楼32号厂房招租

288

15.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:05

75

海口保税区B08地块（新业楼）二楼33号厂房招租

565

15.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:10

76

海口保税区B08地块（新业楼）二楼34号厂房招租

521

15.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:15

77

海口保税区B08地块（新业楼）地下室招租

989

15.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:20

78

海口保税区六号厂房一层1号招租

21025

24.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:25

79

京江花园D栋二单元一楼101房招租

86

20.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:30

80

京江花园D栋二单元一楼105房招租

64

20.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:35

81

京江花园D栋二单元一楼107房招租

35

20.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:40

82

京江花园D栋二单元一楼108房招租

10.17

20.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:45

83

京江花园D栋二单元一楼110房招租

8.54

20.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:50

84

京江花园D栋二单元一楼112房招租

9.85

20.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*15:55

85

京江花园D栋二单元一楼117房招租

7.70

20.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*16:00

86

京江花园D栋二单元九楼902房招租

101

22.00

10000

1.00

*开通会员可解锁*16:05

租赁期限租金支付

1.租赁期限:六号厂房租赁期限为1年，其余1-3年

2租金支付：办公室半年一付，其余标的每月一付，每月的10日前支付，先付后用

租金递增方式

六号厂房和京江花园无递增，其余逐年递增1元/㎡

装修

期限

无

租赁保证金(元)

首年月租金标准的三倍

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

1.海口保税区投资服务中心（现称“创业楼”）办公楼、海口保税区B08地块（现称“新业楼”）办公楼位于保税区园内，已有部分单位入驻办公。室内简单装修，水电齐全，周边有停车位。北临南海大道，西临丘海大道、南靠椰海大道、东近金牛路，交通十分便利，区内企业众多，公共服务设备配套与基础设备完善，适合办公。

2.六号厂房位于保税区园内，有多家药企、生产型等企业进驻，环境整洁优美、绿化覆盖率高。

3.B08地块（现称“新业楼”）厂房位于保税区园内，现已有多家汽修厂进驻，厂房内简单装修，水电齐全，是厂房、汽修的首选。

4.京江花园D栋2单元位于南海大道，周边市场、医院、学校、超市等配套齐全，交通方便，生活便捷，是居家生活的首选。

租赁

用途

1.创业楼、新业楼为办公楼，不得用于娱乐性场所、仓储，不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营。

2.六号厂房、B08地块（新业）厂房为厂房，主要用于仓储用途，不得存储危险、易燃易爆、有毒、有污染等货物。

3.京江花园为住宅，仅限常规住宅使用，不得用于企业经营、仓储用途、存储危险物品。

重大事

项说明

1.承租方租赁未满6个月，仍需缴纳至少6个月租金。

2.承租方未经招租方书面同意不得提前终止合同。如确需提前解约，须提前3个月书面通知招租方，并支付2个月租金作为赔偿。

3.房产证及土地证权利人海口保税区开发建设总公司已改名为海口市环境发展有限公司。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估机构

海南乐评资产评估土地估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:海口市环境发展有限公司

统一社会信用代码（或组织机构代码）:9*开通会员可解锁*99212N

注册地:海口市法定代表人:周小勇

经济类型:国有企业

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。

出租方

决策文件

海口市环境发展有限公司总经理办公会议纪要（2025年第21期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2.报名应缴纳竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费及租赁保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，若在5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5.承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6.承租方未经招租方书面同意不得将房屋出售、抵押及擅自转租；不得使用该房屋从事违法行为。

7.该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

8.其他未尽事宜按《租赁合同》执行。

标的

交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。6.重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市南海大道168号海口保税区内

报名

时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

报名

手续

竞租人须在*开通会员可解锁*17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价。

报名须提交如下材料:1.《承租申请表》（填写时注明拟承租年限）、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料:

（1）法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件；

注:若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和租赁保证金结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:户名:海南产权交易所有限公司

开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为12秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件

下载

1.《承租申请表》

2.《招租项目网络竞价须知》

3.《租赁合同》范本-新业楼

4.《租赁合同》范本-创业楼

5.《租赁合同》范本-标准厂房

6.《租赁合同》范本-B08地块厂房

7.《租赁合同》范本-京江花园

咨询

电话

项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 *开通会员可解锁* 陈先生*开通会员可解锁*技术支持:信息部刘先生 *开通会员可解锁*

单位

地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它