徐州市鼓楼区环城街道王场社区兴隆花园三期盛鑫大厦电梯更新工程招标公告

（招标编号：JSZJ-G(2026)259）

项目所在地区：江苏省/徐州市/鼓楼区一、招标条件

本徐州市鼓楼区环城街道王场社区兴隆花园三期盛鑫大厦电梯更新工程已由项

目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：93.00000000 万元，招标人为徐州市鼓楼区环城街道王场社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：原有电梯的安全拆除、运输及回收处置；全套新电梯设备【包括导轨（含

支架）、铸铁对重块（含对重框架）、轿架、层门（含门套、地坎）等】设计、采购制作（含备品备件、专用工具、技术资料等）、生产、运输、装卸、安装及调试（包括不限于各项安装施工措施项目，现场安全生产文明施工措施项目，现场开孔洞、基础钢构件、吊装、井道脚手架搭拆租赁、井道照明插座及接地扁钢安装、现场保管费、轿厢保护费、电梯安装所产生的垃圾清理、电梯电源箱至控制柜电缆等相关项目等）、验收及检测、维保（含免费维保期内的年检）、培训、售后服务等。本工程为交钥匙工程。本项目要求采用全套全新电梯设备，不得保留或利旧任何原有电梯部件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：徐州市鼓楼区环城街道王场社区兴隆花园三期盛鑫大厦电梯更新工程

三、投标人资格要求

徐州市鼓楼区环城街道王场社区兴隆花园三期盛鑫大厦电梯更新工程：具体内容详见公告附件

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 07 月 30 日 14 时 00 分到 2026 年 08 月 05 日 16 时 00 分获取方式：网上报名。请投标申请人在报名时间内（不含节假日、休息日）将

以下材料原件扫描件发送至邮箱 527935975@qq.com，报名并购买招标文件，逾期报名的不予接收：

①报名经办人授权委托书原件、二代身份证原件；法定代表人报

名的，提供法定代表人证书和二代身份证原件；

②报名费转账记录（转款备注：

盛鑫大厦电梯更新工程报名费）。

具体内容详见公告附件。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 08 月 20 日 14 时 30 分递交方式： 现场纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 08 月 20 日 14 时 30 分开标地点：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1916 室

七、其他

具体内容详见公告附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为徐州市鼓楼区环城街道王场社区居民委员会

九、联系方式

招

标

人： 徐州市鼓楼区环城街道王场社区居民委员会

地

址： 徐州市鼓楼区复兴北路王场新村内

联

系

人： 张书记

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏中际招标代理有限公司地

址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层

联

系

人：陈子丹、韩飞

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：527935975@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）

徐州市鼓楼区环城街道王场社区兴隆花园三期盛鑫大厦电梯更新工程

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 徐州市鼓楼区环城街道王场社区兴隆花园三期盛鑫大厦电梯更新工程 已批准建设，建设

资金来自 超长期特别国债 ，招标人为 徐州市鼓楼区环城街道王场社区居民委员会 。项目已具备招标条

件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标范围：原有电梯的安全拆除、运输及回收处置；全套新电梯设备【包括导轨（含支架）

、铸铁

对重块（含对重框架）

、轿架、层门（含门套、地坎）等】设计、采购制作（含备品备件、专用工具、技术

资料等）

、生产、运输、装卸、安装及调试（包括不限于各项安装施工措施项目，现场安全生产文明施工措

施项目，现场开孔洞、基础钢构件、吊装、井道脚手架搭拆租赁、井道照明插座及接地扁钢安装、现场保

管费、轿厢保护费、电梯安装所产生的垃圾清理、电梯电源箱至控制柜电缆等相关项目等）

、验收及检测、

维保（含免费维保期内的年检）、培训、售后服务等。本工程为交钥匙工程。本项目要求采用全套全新电梯

设备，不得保留或利旧任何原有电梯部件。

旧电梯处置：本项目拆除的旧电梯所有权归属于全体业主，中标人不得自行处置、变卖或挪作他用。

中标人负责旧电梯的安全拆除、运输及回收处置，并承担处置过程中产生的所有费用。旧电梯残值由招标

人委托第三方评估机构进行评估，中标人须在评估结果确认后 5 个工作日内按评估价将款项缴入招标人指

定账户，评估费用由招标人从回收款中直接支付。回收处置相关资料须提交招标人归档。

2.2 交货地点：徐州市鼓楼区轻工路奔腾大道路口

2.3 交货期或交付使用期：2026 年 11 月 25 日前交付使用。

2.4 质量标准：合格。电梯产品质量、性能指标、安装质量、维修保养、装饰装修及售后服务等必须

达到国家现行规范和规定标准。其中：

①安装调试完成后须通过政府相关职能部门的验收要求，并取得国家质量监督检验部门颁发的《电梯

验收检验报告》及《电梯检验合格证》等相应的文件证明；

②电梯的主要性能指标指安全性、可靠性、舒适感和快速性、停站准确性、振动、噪音及电磁干扰、

节能和装潢等必须达到《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监

特设发〔2025〕52 号）及国家现行规范和规定标准。

2.5 标段划分：本项目共分 1 个标段，更新电梯共 6 台，总投资约 93 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业

法人营业执照或法人证书，能提供本次招标货物和服务的企业，不接受非独立法人机构的投标。

3.2 投标人应为电梯制造商或代理商：

3.2.1 当投标人为电梯制造商时，须同时具备：

（1）有效的企业法人营业执照；

（2）所投乘客电梯品牌制造商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制

造（含安装、修理、改造）；许可子项目：曳引驱动乘客电梯 （含消防员电梯）]。

3.2.2 当投标人为代理商时，须同时具备：

（1）有效企业法人营业执照；

（2）所投乘客电梯品牌制造商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制

造（含安装、修理、改造）；许可子项目：曳引驱动乘客电梯 （含消防员电梯）]；

（3）代理商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修理）； 许

可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）]。

3.3 电梯制造商必须同时具备 ISO14001 环境管理体系系列认证证书、ISO9001 质量管理体系系列认证

证书、OHSAS18001（或 ISO45001）职业健康安全管理体系认证证书、ISO50001 能源管理体系认证证书。

3.4 投标人拟选派项目负责人须为投标人本单位人员（投标文件中须提供 2026 年 4 月至 6 月投标人为

其连续缴纳的社保证明），且具有国家有关部门颁发的有效期内的《特种设备安全管理和作业人员证》（项

目代号：T）。

3.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩

戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。以“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）公

布的信息为准。（如为代理商参与投标，其所投品牌电梯制造商和投标人本单位均应满足）

3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 本项目经小区业主投票表决，确定以下三个电梯品牌为本项目可接受投标品牌（排名不分先后）：

三菱、日立、通力。投标人须选择上述三个品牌之一进行投标，并在投标文件中明确所投品牌。投标人须

在投标文件中提供《关于电梯品牌及授权事宜的承诺》（格式见招标文件第六章），承诺中标后、合同签订

前能够取得所投品牌制造商的合法有效授权。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2026 年 7 月 30 日起至 2026 年 8 月 5 日 16 时 00 分止；

4.2 投标报名和招标文件获取方式：网上报名。请投标申请人在报名时间内（不含节假日、休息日）

将以下材料原件扫描件发送至邮箱 527935975@qq.com，报名并购买招标文件，逾期报名的不予接收：

①报名经办人授权委托书原件、二代身份证原件；法定代表人报名的，提供法定代表人证书和二代身

份证原件；

②报名费转账记录（转款备注：盛鑫大厦电梯更新工程报名费）。

4.3 招标文件售价 500 元人民币/份，售后不退，收款信息如下：

开户行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行

账户号：32*开通会员可解锁*00003980

开户名：江苏中际招标代理有限公司

5. 投标文件的递交时间和地址

5.1 投标截止时间为：2026 年 8 月 20 日 14 时 30 分。

5.2 投标文件递交地址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1916 室。逾期送达或者未送

达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 其他

8.1 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家

参加本项目同一标段的投标。

8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、

中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

8.3 中标人作为施工现场安全的责任主体，对施工过程中的全部安全生产承担法律责任。中标人在施

工期间应无条件服从甲方及项目属地街道、社区、业委会（物管会）

、物业公司为保障公共安全、居民正常

生活而实施的各项监督与管理规定。因中标人施工行为（包括其员工、分包单位的行为）引发任何人身或

财产损害的，由中标人承担全部经济赔偿及法律责任。

9. 发布公告的媒介

本公告在江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com/）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。

10. 联系方式

招 标 人：徐州市鼓楼区环城街道王场社区居民委员会

联 系 人：张书记

电

话：*开通会员可解锁*

代理机构：江苏中际招标代理有限公司

联 系 人：陈子丹、韩飞

电

话：*开通会员可解锁*

地

址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层

2026 年 7 月 30 日