睢宁县欧洲城小区物业服务项目竞争性磋商公告

（采购编号：ZSZB-OZCWY-001）

项目所在地区：江苏省/徐州市/睢宁县一、采购条件

本睢宁县欧洲城小区物业服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资

金来源为自筹资金：600.00000000 万元，采购人为欧洲城小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：小区物业收费实行包干制，高层物业费最高限价 0.95 元/月/平方米，公

摊水电费 200 元/户/年；多层最高限价 0.50 元/月/平方米，公摊水电费 100 元/户/年。。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：睢宁县欧洲城小区物业服务项目

三、投标人资格要求

睢宁县欧洲城小区物业服务项目：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立

承担民事责任的能力，提供投标人合法有效的法人的营业执照(或事业单位法人证书)或其他组织应提供合法证明文件的原件扫描件(加盖公章)。

2.财务状况报

告，至少提供：

（1）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前 6 个月内的

资产负债表的扫描件 1 份；

（2）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前

6 个月内任何 1 月（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月）的体现收支的相关财务报表的扫描件 1 份。

3.投标人的本项目开标时间前 6 个月内（不含开标

当月）任何 1 月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件扫描件；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明

材料提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.投标人参

加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.法律、

行政法规规定的其他条件。 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

此项

目不属于专门面向中小微企业采购的项目。

（三）本项目的特定资格要求：无

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2025 年 12 月 17 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 23 日 17 时 30 分获取方式：地点：邮箱获取（3986976246@qq.com）

方式：购买采购文件时须

提供以下资料（加盖公章）：

1、供应商基本情况登记表（见附件）

2、合法有效

的法人的营业执照复印件

3、报名单位法定代表人证明或授权委托书(须附法定代

表人及授权委托人身份证复印件加盖公章，格式自拟)。

4、售价：500 元/份（人

民币），售后不退。在文件获取期限内将费用缴纳至支付宝（*开通会员可解锁*）进行购买招标文件。

上述资料完整（缺一不可）扫描在一个 PDF 文档中发送至邮箱

3986976246@qq.com，邮件主题为项目名称+标段名称+单位名称。供应商获取招标文件后，不得向第三方泄露招标文件信息，若因供应商原因造成信息泄露，供应商应承担相应法律责任。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025 年 12 月 29 日 09 时 30 分递交方式： 现场纸质递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2025 年 12 月 29 日 09 时 30 分文件开启地点：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室

七、其他

睢宁县欧洲城小区物业服务项目竞争性磋商公告

[项目编号：ZSZB-OZCWY-001]

项目概况

睢宁县欧洲城小区物业服务项目 ZSZB-OZCWY-001 采购项目的潜在供应

商应在中晟全过程工程咨询设计有限公司（睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25栋 101 室）获取采购文件，并于 *开通会员可解锁*

9:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZSZB-OZCWY-001

项目名称：睢宁县欧洲城小区物

业服务项目

项目采购方式：竞争性磋商

最高限价：小区物业收费实行包干制，高

层物业费最高限价 0.95 元/月/平方米，公摊水电费 200 元/户/年；多层最高限价 0.50元/月/平方米，公摊水电费 100 元/户/年。

采购需求：睢宁县欧洲城小区物业服

务项目，具体详见本项目磋商文件采购需求。

服务期限：叁年。

本项目（是/否）

接受联合体：否。

二、申请人(即投标人、供应商，下同)的资格要求

（一）满足

《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能

力，提供投标人合法有效的法人的营业执照(或事业单位法人证书)或其他组织应提供合法证明文件的原件扫描件(加盖公章)。

2.财务状况报告，至少提供：

（1）

供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前 6 个月内的资产负债表的扫描件 1 份；

（2）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前 6 个月内任何 1 月（不含“首

次响应文件提交的截止时间”当月）的体现收支的相关财务报表的扫描件 1 份。 3.投标人的本项目开标时间前 6 个月内（不含开标当月）任何 1 月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件扫描件；

4.具备履行

合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.投标人参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有

重大违法记录的书面声明。

6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）落实政府

采购政策需满足的资格要求：

此项目不属于专门面向中小微企业采购的项目。

（三）本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2025 年 12 月 17 日

至 2025 年 12 月 23 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：邮箱获取（3986976246@qq.com）

方式：购买采购文件

时须提供以下资料（加盖公章）：

1、供应商基本情况登记表（见附件）

2、合法

有效的法人的营业执照复印件

3、报名单位法定代表人证明或授权委托书(须附法

定代表人及授权委托人身份证复印件加盖公章，格式自拟)。

4、售价：500 元/份

（人民币），售后不退。在文件获取期限内将费用缴纳至支付宝（*开通会员可解锁*）进行购买招标文件。

上述资料完整（缺一不可）扫描在一个 PDF 文档中发送至邮箱

3986976246@qq.com，邮件主题为项目名称+标段名称+单位名称。供应商获取招标文件后，不得向第三方泄露招标文件信息，若因供应商原因造成信息泄露，供应商应承担相应法律责任。 四、响应文件提交

截止时间：2025 年 12 月 29 日 09:30 （北

京时间）

地点：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室

五、开启

时

间：2025 年 12 月 29 日 09:30（北京时间）

地点：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场

中合院 25 栋 101 室

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他

补充事宜

（一）响应文件的接收：

1、提交响应文件截止时间：2025 年 12 月 29

日 09:30（北京时间）前。

2、响应文件提交与接收地点：睢宁县睢城镇古黄河农

贸市场中合院 25 栋 101 室

3、本次采用线下纸质文件开标，未按磋商文件密封、

逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

（二）询问和质疑：

1.供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问；

供应商认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑，由采购人或采购代理机构依法处理。

2.质疑和投诉按《政府

采购质疑和投诉办法》执行。

3.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购

程序环节的质疑。

质疑接收人：姚瑶

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：睢宁县

睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室。

（三）磋商文件的澄清或者修改：

提交首次响应文件截止之日（即“首次响应文件提交的截止时间”）前，采购代理机构可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为竞争性磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正公告”的附件的形式通知所有获取竞争性磋商文件的供应商。发布本项目的“更正公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各所有获取竞争性磋商文件的供应商关注本项目的“更正公告”及附件，否则，将自行承担相应的风险。

（四）终止

磋商：

终止磋商的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，

以“终止公告”的形式通知已经获取竞争性磋商文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。 （五）特别说明：

1.本项目不接受

联合体参与采购活动，成交后不得转包或分包。

2.单位负责人为同一人或者存在

直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.

为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式

联系

1.采购人信息

名

称：欧洲城小区物业管理委员会

地

址：睢宁县

欧洲城小区

联 系 人：杨主任

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：中晟全过程工程咨询设计有限公司

地 址：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场

中合院 25 栋 101 室

联系人：姚瑶

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项

目联系人：姚瑶

电 话：*开通会员可解锁*

中晟全过程工程咨询设计

有限公司

2025 年 12 月 16 日

供应商基本情况登记表

项目名称 供应商名称

法定代表人

（或授权委托人） 联系电话及邮箱 报名时间

供应商（盖章）：

八、监督部门

本采购项目的监督部门为欧洲城小区物业管理委员会

九、联系方式

招

标

人： 欧洲城小区物业管理委员会

地

址： 睢宁县欧洲城小区

联

系

人： 杨主任

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件： *开通会员可解锁*@163.com

招 标 代 理 机 构：中晟全过程工程咨询设计有限公司地

址：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室

联

系

人：姚瑶

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件

：3986976246@qq.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

采购人或其采购代理机构 ：

（盖章）

睢宁县欧洲城小区物业服务项目竞争性磋商公告

[项目编号：ZSZB-OZCWY-001]

项目概况

睢宁县欧洲城小区物业服务项目 ZSZB-OZCWY-001 采购项目的潜在供

应商应在中晟全过程工程咨询设计有限公司（睢宁县睢城镇古黄河农贸市

场中合院 25 栋 101 室）获取采购文件，并于 *开通会员可解锁*

9:30（北京时

间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZSZB-OZCWY-001

项目名称：睢宁县欧洲城小区物业服务项目

项目采购方式：竞争性磋商

最高限价：小区物业收费实行包干制，高层物业费最高限价 0.95 元/月/平方米，

公摊水电费 200 元/户/年；多层最高限价 0.50 元/月/平方米，公摊水电费 100 元/户/

年。

采购需求：睢宁县欧洲城小区物业服务项目，具体详见本项目磋商文件采购需求。

服务期限：叁年。

本项目（是/否）接受联合体：否。

二、申请人(即投标人、供应商，下同)的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力，提供投标人合法有效的法人的营业执照(或事业

单位法人证书)或其他组织应提供合法证明文件的原件扫描件(加盖公章)。

2.财务状况报告，至少提供：

（1）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前 6 个月内的资产负债表的扫描

件 1 份；

（2）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前 6 个月内任何 1 月（不含“首

次响应文件提交的截止时间”当月）的体现收支的相关财务报表的扫描件 1 份。

3.投标人的本项目开标时间前 6 个月内（不含开标当月）任何 1 月的依法缴纳税

收和社会保障资金的相关材料扫描件；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人

应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件扫描件；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料提供具备履行合同所必

需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.投标人参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声

明。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

此项目不属于专门面向中小微企业采购的项目。

（三）本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2025 年 12 月 17 日至 2025 年 12 月 23 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午

14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：邮箱获取（3986976246@qq.com）

方式：购买采购文件时须提供以下资料（加盖公章）：

1、供应商基本情况登记表（见附件）

2、合法有效的法人的营业执照复印件

3、报名单位法定代表人证明或授权委托书(须附法定代表人及授权委托人身份证

复印件加盖公章，格式自拟)。

4、售价：500 元/份（人民币），售后不退。在文件获取期限内将费用缴纳至支

付宝（*开通会员可解锁*）进行购买招标文件。

上 述 资 料 完 整 （ 缺 一 不 可 ） 扫 描 在 一 个 PDF 文 档 中 发 送 至 邮 箱

3986976246@qq.com，邮件主题为项目名称+标段名称+单位名称。供应商获取招标文件

后，不得向第三方泄露招标文件信息，若因供应商原因造成信息泄露，供应商应承担

相应法律责任。

四、响应文件提交

截止时间：2025 年 12 月 29 日 09:30 （北京时间）

地点：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室

五、开启

时间：2025 年 12 月 29 日 09:30（北京时间）

地点：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

（一）响应文件的接收：

1、提交响应文件截止时间：2025 年 12 月 29 日 09:30（北京时间）前。

2、响应文件提交与接收地点：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室

3、本次采用线下纸质文件开标，未按磋商文件密封、逾期送达或者未送达指定地

点的响应文件，招标人不予受理。

（二）询问和质疑：

1.供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问；

供应商认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的，可以在

知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理

机构提出质疑，由采购人或采购代理机构依法处理。

2.质疑和投诉按《政府采购质疑和投诉办法》执行。

3.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

质疑接收人：姚瑶

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室。

（三）磋商文件的澄清或者修改：

提交首次响应文件截止之日（即“首次响应文件提交的截止时间”）前，采购代

理机构可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内

容作为竞争性磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正

公告”的附件的形式通知所有获取竞争性磋商文件的供应商。发布本项目的“更正公

告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各所有获取竞争性磋商文件的供应商关注本

项目的“更正公告”及附件，否则，将自行承担相应的风险。

（四）终止磋商：

终止磋商的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终

止公告”的形式通知已经获取竞争性磋商文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公

告”后采购代理机构已尽通知义务。

（五）特别说明：

1.本项目不接受联合体参与采购活动，成交后不得转包或分包。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同

一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供

应商，不得再参加本采购项目的采购活动。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名

称：欧洲城小区物业管理委员会

地

址：睢宁县欧洲城小区

联 系 人：杨主任

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：中晟全过程工程咨询设计有限公司

地 址：睢宁县睢城镇古黄河农贸市场中合院 25 栋 101 室

联系人：姚瑶

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：姚瑶

电 话：*开通会员可解锁*

中晟全过程工程咨询设计有限公司

2025 年 12 月 16 日

供应商基本情况登记表

项目名称

供应商名称

法定代表人

（或授权委托人）

联系电话及邮箱

报名时间

供应商（盖章）：