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卧牛风景园（南区）25 户屋面及外墙防水维修工程项目招标公告

（招标编号：JSXR(2025)089-G）

项目所在地区：江苏省/徐州市/泉山区一、招标条件

本卧牛风景园（南区）25 户屋面及外墙防水维修工程已由项目 审批/核准/备案

机关批准，项目资金来源为自筹资金：44.02497000 万元，招标人为徐州市泉山区火花街道新美风景园社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：详见招标公告。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：卧牛风景园（南区）25 户屋面及外墙防水维修工程

三、投标人资格要求

卧牛风景园（南区）25 户屋面及外墙防水维修工程：详见招标公告

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 11 月 25 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 01 日 17 时 00 分获取方式：详见公告“其他”

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025 年 12 月 16 日 14 时 30 分递交方式： 现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 16 日 14 时 30 分开标地点：徐州市鼓楼区下淀路大鹏小区物业楼二楼

七、其他

我单位拟对卧牛风景园（南区）25 户屋面及外墙防水维修工程进行招标，诚邀

贵公司前来投标。本次招标内容和要求如下：

1. 招标条件

受 徐州市泉山区火

花街道新美风景园社区居民委员会 委托，江苏翔瑞招投标代理有限公司 对卧牛风景园（南区）25 户屋面及外墙防水维修工程项目组织招标。工程所需资金来源是为该小区的物业专项维修资金。欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加投标。

2.

工程概况与招标范围

2.1 工程概况

2.1.1 建设地点：卧牛风景园（南区） 2.1.2

建设规模：工程造价 440249.70 元

2.1.3 工期要求：30 日历天

2.1.4 质量标准：

合格

2.1.5 结算方式：采用审计审定方式结算

2.1.6 资金来源：该小区的物业专

项维修资金。 2.2 招标范围： 卧牛风景园（南区）25 户屋面及外墙防水维修工程，详见工程量清单全部内容。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备：建筑工程施

工总承包叁级或防水防腐保温工程专业承包贰级（含）以上资质，企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：建筑工程专业贰级（含）以上资质，并取

得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），本企业注册。

3.3 投标人不

得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标

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代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一

个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响

招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者

被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限

制在招标项目所在地承接工程的； （8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

3.4 本次招标 不

接受 联合体投标。

3.5 按照苏信用办【2018】23 号文被实施联合惩戒的，不得参

与本工程投标。

4. 投标报名和招标文件的获取

4.1 投标报名和招标文件获取时

间为： 2025 年 11 月 25 日至 2025 年 12 月 01 日 17:00 ；

4.2 投标报名和招标

文件获取方式：现场报名。投标人可在 2025 年 11 月 25 日至 2025 年 12 月 01 日（早9:00-12：00 至下午 14：00-17:00, 节假日除外）报名和购买文件时请提供以下资料扫描件并加盖公章（报名材料不作为资格审核依据））购买招标文件。逾期不再接受投标单位的报名。

4.3 报名时需携带的资料：

①报名经办人授权委托书原件

扫描件（注明被授权人手机号码、办公室电话、传真及电子邮箱）、二代身份证原件扫描件； ②企业法人营业执照副本（复印件加盖公章）； 4.4 招标文件售价

500

元人民币/份，售后不退（不因任何原因）。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间

为： 2025

年 12 月 16 日 14 时 30 分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受

理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见

招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见

招标文件第三章。

8. 其他

8.1 本工程预（决）算按《江苏省房屋修缮工程计价

表》等计价规定及《江苏省建设工程费用定额》执行，最终结算金额以审计审定为准。如决算价格超出预算价格，须就超出部分的费用重新进行双三分之二业主表决签字，如不通过，则由施工单位承担。

8.2 法定代表人为同一个人的两个及两个以

上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加本项目投标。

8.3 投

标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

8.4 投标人如进行现场

踏勘，，对代理机构提供的工程量清单进行核对，对工程量清单有疑问的应在招标文件规定的答疑时间内提出，规定时间内未提出异议的，默认投标人对工程量清单无异议，投标人中标后不得以任何理由变更增加工程量或不履行合同，否则将按违约处理；勘察现场所发生的风险及费用由投标人自行承担。 8.5 施工现场安全由建筑施工企业负责；施工过程中如给小区、小区业主和其他有关单位、个人造成人身或财产损害时，施工企业应依法承担责任。 9.公告发布媒体

本公告在江苏招标采

购服务平台（http://www.jszbcg.com）、徐州智慧物业管理公众服务平台（https://www.xzzhwy.com/）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。

10. 联系

方式

招标人：徐州市泉山区火花街道新美风景园社区居民委员会

联系人：王主任

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理机构：江苏翔瑞招投标代理有限公司

联

系人：程柱

联系方式：*开通会员可解锁*

2025 年 11 月 24 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为徐州市泉山区火花街道新美风景园社区居民委员会

九、联系方式

招

标

人： 徐州市泉山区火花街道新美风景园社区居民委员会

地

址： 泉山区卧牛风景园 G4 号楼

联

系

人： 王主任

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电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件： 252603060@qq.com

招 标 代 理 机 构：江苏翔瑞招投标代理有限公司地

址：徐州市鼓楼区下淀路大鹏小区物业楼二楼

联

系

人：程柱

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：252603060@qq.com

（签名）

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）