津华苑小区海连大厦二单元东电梯更换项目招标公告

（招标编号：JSKT-YZX-2026001 ）

项目所在地区：江苏省/连云港市/海州区一、招标条件

本津华苑小区海连大厦二单元东电梯更换项目已由项目 审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为其他资金：30.00000000 万元，招标人为江苏钰之鑫物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：约 30 万元。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：津华苑小区海连大厦二单元东电梯更换项目

三、投标人资格要求

津华苑小区海连大厦二单元东电梯更换项目：3.1 具有独立承担民事责任的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取

消或者财产被接管、冻结和破产状态。 3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.4 投标人须具备独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照、企业基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

3.5 与采购货物相适

应的资质、资格等要求：

3.5.1 若投标人是制造商，须具备以下（1）、（2）两

项中的任意一项：

（1）具有《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）

B 级及以上证书（有效期内）；

（2）具有《中华人民共和国特种设备生产许可

证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）。

3.5.2 若投标人是代

理商，须具备以下条件：

（1）提供所代理制造商的《中华人民共和国特种设备

制造许可证》（电梯）B 级及以上证书（有效期内）或者《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）；

（2）提

供所代理制造商对该项目的唯一专项授权书；

（3）具有《中华人民共和国特种

设备安装改造维修许可证》（电梯）C 级及以上证书（有效期内）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯安装（含修理）。

3.6 拟选派

项目负责人须具备：《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业 T）；

投标人拟派项目负责人必须是本单位的正式职工，提供项目负责人在

本投标单位 2026 年 5 月至 2026 年 7 月任意一个月的社保证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章）已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同。

3.7 投标人近 3

年内无行贿犯罪行为记录。法定代表人无行贿犯罪记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。投标企业、法定代表人及项目负责人无行贿犯罪行为记录采用信用承诺方式（格式详见投标人承诺书）。

3.8 单位

负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段中同时投标。

3.9 本项目招标执行“关于印发《关于

在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23 号文件的要求。

3.10 资格审查申请书的内

容不得失实或者弄虚作假。

3.11 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，

应满足下列要求： /

3.12 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项

规定的情形。

3.13 符合相关法律法规规定的其他要求。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 07 月 31 日 08 时 30 分到 2026 年 08 月 05 日 18 时 00 分获取方式：详见七其他

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 08 月 20 日 15 时 00分

分

递交方式： 详见七其他

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 08 月 20 日 15 时 00 分开标地点：详见七其他

七、其他

津华苑小区海连大厦二单元东电梯更换项目

1. 招标条件

本招标项目津华

苑小区海连大厦二单元东电梯更换项目（项目名称）已批准建设，项目业主为江苏钰之鑫物业服务有限公司，建设资金来自物业维修资金（资金来源），项目出资比例为 100%，项目建设采用：☑自建、□代建、□集中建设。招标人为江苏钰之鑫物业服务有限公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该货物采购投标。

江

苏坤廷工程咨询管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项

目概况与招标范围

2.1 招标范围：津华苑小区海连大厦二单元东电梯更换 1 部，具

体以货物清单及技术参数为准。

2.2 交货地点：津华苑小区海连大厦（具体按招标

人指定地点）；

2.3 交货期或交付使用期：自合同签订之日起 50 日内完成设备供

货并验收合格；

2.4 招标控制价：30 万元（投标人投标时不得超过此价格，超过

此价格将否决其投标）；

2.5 标段划分：一个标段；

2.6 质量标准：符合国家及

行业现行的验收标准，达到合格，并通过特种设备安全监督部门验收合格，取得“电梯使用登记标志”。

2.7 品牌要求：日立（日立电梯（中国）有限公司）、上海三

菱（上海三菱电梯有限公司）、奥的斯电梯（中国）有限公司。

品牌的选择与认

定：投标人所投电梯产品须满足招标文件有关技术要求，且必须为原厂正品，投标人应在投标文件中明确所选的厂家品牌。投标人可在招标文件推荐的电梯品牌范围内选择一种，也可选择与招标文件推荐品牌为同一档次或不低于招标文件推荐品牌档次的电梯产品。投标人拟选择推荐品牌以外的电梯产品，应满足招标文件中提出的技术标准和质量要求，并在投标文件递交截止时间前向招标人提出书面申请，经招标人书面同意并加盖公章后方可用于本项目投标。（原件的复印件附至投标文件）否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求”处理。

2.8 是否属于政

府采购工程：

☑否

□是

2.8.1 是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否

（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款） 2.8.1.1 面向中小企业预留的实施方式

□本标段整体面向中小企业

□本标段以联合体形式面向中小企业

□本标

段以分包形式面向中小企业

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能

力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违

法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.4 投标人须具备独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照、企业基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

3.5 与采购货物相适应的资质、资格等要求：

3.5.1 若投标人是制

造商，须具备以下（1）、（2）两项中的任意一项：

（1）具有《中华人民共和国

特种设备制造许可证》（电梯）B 级及以上证书（有效期内）；

（2）具有《中华

人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）。

3.5.2 若投标人是代理商，须具备以下条件：

（1）提供所代理制造商的

《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B 级及以上证书（有效期内）或者《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）； （2）提供所代理制造商对该项目的唯一专项授权书； （3）具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）C 级及以上证书（有效期内）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯安装（含修理）。

3.6 拟选派项目负责人须具备：

《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》

（电梯作业 T）；

投标人拟派项目负责人必须是本单位的正式职工，提供项目负责

人在本投标单位 2026 年 5 月至 2026 年 7 月任意一个月的社保证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章）已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同。 3.7 投标人近 3 年内无行贿犯罪行为记录。法定代表人无行贿犯罪记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。投标企业、法定代表人及项目负责人无行贿犯罪行为记录采用信用承诺方式（格式详见投标人承诺书）。

3.8 单位负责人为

同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段中同时投标。

3.9 本项目招标执行“关于印发《关于在公共资源交易

领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23 号文件的要求。

3.10 资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚

作假。

3.11 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

3.12 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.13 符合

相关法律法规规定的其他要求。

4. 资格审查办法

本项目采用资格后审，详见招

标文件。 5. 评标办法

☑综合评估法

□经评审的最低投标价法

6. 招标文件的

获取

6.1 招标文件获取时间为：2026 年 7 月 31 日起至 2026 年 8 月 5 日。每天上

午 8:30 至 11:30，14:30 至 18:00。（节假日不接受报名，报名前请与代理机构联系）任何逾期或迟交的资料均不予受理；

6.2 招标文件获取方式：请携带投标单位介

绍信或授权委托书（需附法人身份证复印件）、代理人身份证、营业执照等相关资料（以上资料复印件需加盖公章，否则不予受理）；

6.3 获取地点：连云港市海州

区兴亿达大厦 21 楼（东厅乘坐电梯）。 6.4 报名费用：300 元，售后不退。 7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 8

月 20 日 15 时 00 分。 7.2 投标文件递交的地点：连云港市海州区兴亿达大厦 21 楼会议室（东厅乘坐电梯）。

7.3 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

8. 发

布媒介

8.1 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏招标采购服务

平台上发布。八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招

标

人： 江苏钰之鑫物业服务有限公司

地

址： 连云港市海州区

联

系

人： 李主任

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏坤廷工程咨询管理有限公司地

址：连云港市海州区兴亿达大厦 21 楼

联

系

人：武工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：jskunting@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）