日期：2025.12.26

招标编号：JYZX2025026

一、招标条件

江苏国信高邮热电有限责任公司2026-2027年度物业管理服务经审批机关批准，项目资金为自筹资金。招标人为江苏国信高邮热电有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

江苏国信高邮热电有限责任公司2026-2027年度物业管理服务需求概况包括：1、公司厂区（主厂房、电控楼、化水处理间化学实验楼、空压机房、制冷加热站、污泥脱水间、集控室、综合水泵房、原水加药间、循环水加药间、燃机锅炉房等），厂前区（办公楼、运行公寓、食堂等）、生活区等全厂范围内的环境卫生及日常会议接待。2、全厂75697 m²的绿化养护工作（厂前区绿化面积10705 m²做二级养护,厂区、生活区64922 m2做三级养护），另二期场地36586 m²杂草清理。3、职工食堂原材的质量验收、加工、制作及耗材耗品的保管。其他临时交办事项等。4、服务期限：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*。

三、投标人资格要求

合格投标人应具备以下通用和特定资质条件：

1、通用资质条件

1.1 投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人，企业法人应提供有效的营业执照，事业法人应提供事业单位法人证书，其他组织应提供合法登记文件证明其为能够独立承担民事责任的法人（提供有效证明材料复印件，原件备查）。

1.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

1.3 投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，未处于有关禁止投标的行政处罚期间和未处于正被列为失信被执行人（提供信息查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）证明材料）。

1.4 投标人在最近三年内没有骗取中标、严重违约（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），所承担工程或服务项目未发生较大及以上质量、安全责任事故（提供承诺函）。

1.5 投标人未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的情况（提供承诺函）。

1.6 投标人应如实填写投标文件，并按要求提供相关附件。提供的所有资质文件必须真实有效，保证合同执行期间有关证件、文件处于有效期。开标后一旦发现投标人不具备投标资格，或提供虚假文件或内容，无论多么微小，将取消其投标资格。

1.7 本次招标不接受任何形式的联合体投标。

2、特定资质条件

2.1投标人近五年内（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）至少应有1家100MW级以上燃机发电厂或300MW及以上煤机发电企业后勤服务或物业服务业绩。须提供能证明本次招标业绩要求的合同（包含封面、合同承包范围、体现类似本项目的技术部分、签字盖章页、联系人等、本项目不接受分包业绩）。

2.2投标人负责本项目的项目经理须具有担任过三年及以上物业管理项目经理的业绩，同时具有物业经理资质证书，并提供本单位近6个月社保证明，未经招标方同意，不得更换项目经理。

2.3投标人在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有质量控制、经营管理的相应的资格和能力（提供承诺函，中标后提供详细证照备查）。

2.4投标人派遣的会议接待人员年龄40周岁以下，（报价时需提供会议接待人员年龄证明文件，其中一名接待领班需提供近6个月在投标单位缴纳的社保证明）。

2.5投标人派遣的厨师长、厨师需持有厨师证，应具有专业的能力，并承诺配备人员持有相关有效证件（需提供厨师证、健康证等相关证明文件）。

2.6投标人必须具有良好的银行资信和商业信誉，提供连续三年（2022年-2024年）经审计的财务报告，成立年份不足的，提供成立以后的经审计的财务报告。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：自*开通会员可解锁*17时00分至*开通会员可解锁*17时00分（北京时间），凡有意参加投标者，均可获取招标文件。

2、获取方式：投标人登录云出智慧电子交易平台(https://trade.cloudsst.com.cn/)免费注册，注册登录后，将“加盖企业公章的营业执照、授权委托书、委托代理人身份证正反面（盖章后扫描成PDF版本文件）”上传至系统中，待招标代理机构审核通过后，投标人即可自行在系统中获取招标文件。（如操作系统遇到任何问题，请及时与平台客服联系，电话：*开通会员可解锁*；QQ：1685833085。）提醒：投标人应在本项目招标文件获取时间段内完成报名及下载招标文件事宜，否则系统到时将关闭，不再接受报名。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*上午10：00时

递交方式：所有投标文件应于*开通会员可解锁*上午10：00时之前送至开标地点。

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*上午10：00时

开标地点：建银工程咨询有限责任公司17楼会议室（南京市建邺区泰山路189号万得大厦B栋17楼）

七、其他

1、此公告仅在江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏国信高邮热电有限责任公司综合管理部

联系人：曹妤

联系电话：*开通会员可解锁*

九、联系方式

招标人：江苏国信高邮热电有限责任公司

地址：江苏省高邮市经济开发区凌波路90号

联系人：陈轩

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：545226377@qq.com

招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司

地址：南京市建邺区泰山路189号万得大厦B栋16楼

联系人：鲍雪婷、李鑫雨、汪军红、张治

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮箱：*开通会员可解锁*@139.com