康欣花园屋面、外墙维修工程（二次）招标公告

（招标编号：Z320000A0010015EA15E）

项目所在地区：江苏省/盐城市一、招标条件

本康欣花园屋面、外墙维修工程（二次）已由项目 审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为国有资金：14.88000000 万元，招标人为盐城经济技术开发区新城街道康欣社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：工程造价约为 148758.80 元。。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：康欣花园屋面、外墙维修工程（二次）

三、投标人资格要求

康欣花园屋面、外墙维修工程（二次）：1、投标人资质类别和等级：具有独立法人资格，持有效营业执照。投标申请

人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的独立法人，持有有效的安全生产许可证。

2、项目负责人资质和要求：项目负责人必须

是投标人本单位正式职工（需提供投标截止期向前连续 6 个月内在本单位缴纳社会保险证明）且非法定代表人，具有二级及以上建筑工程专业资质的注册建造师资格，同时具有有效安全生产考核合格证（B 类），且无在建工程（如发生投诉或反映，被投诉人或被反映人须提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明）。

3、投标人的授权委托人及投标项目负责人须均为

本单位的正式职工。上述授权委托人和项目负责人可为同一人。

4、本项目不接

受联合体投标。

5、投标单位以不正当手段骗取中标，2 年内被建设行政主管部

门或住建处查处有行政处罚的，将被拒绝参与本工程投标。 6、信誉要求：

6.1

投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。 6.2 招投标相关单位及个人在招投标活动中存在以下失信行为的，在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

⑴招投标各方主体

及个人在招投标活动中违反法律法规和规章规定受到行政处罚的，公示不少于 3个月。 ⑵投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示 1-3 个月： ①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示 2 个月；

②递交无

竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示 1 个月；

③企业一年内 4 次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示 1

个月；

④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材

料等进行恶意投诉的，公示 3 个月。

6.3 投标人的失信被执行人信息在“信用中

国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

7、本项目招标要求投标人的法定代表人或授权委托人须在开

标日携带身份证原件（不含临时身份证）参加开标会议，否则,该投标人的投标文件将作无效标书处理。

8、其他要求：

8.1 投标人须保证授权委托人及项目负

责人均为本单位的正式职工，投标时提供从 2026 年 2 月开始至投标截止之日当月至少 6 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。 8.2 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个

以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动

合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单

位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 09 月 07 日 16 时 00 分到 2026 年 09 月 17 日 15 时 00 分获取方式：1、获取地址:请至百度网盘自行下载（投标人合理选择下载招标文

件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

（链

接: https://pan.baidu.com/s/1L0AXd2K76k0XoPraQphm1w 提取码: xm28）

2、本

公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请自行下载招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 09 月 17 日 15 时 00 分递交方式： 线上提交，具体见招标文件

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 09 月 17 日 15 时 00 分开标地点：加入会议（腾讯视频会议号：237-193-156）

七、其他

一、招标条件

康欣花园屋面、外墙维修工程已经批准实施。招标人为：盐城

经济技术开发区新城街道康欣社区居民委员会，工程建设资金来源：专项维修资金。资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标报名人采用资格后审方法确定合格的投标人。

二、项目概况与招标范围

1、建设地

点：经济技术开发区康欣花园小区内。 2、工程规模：工程造价约为 148758.80 元。

3、工期要求：30 日历天。具体开工日期以招标人的书面通知为准。

4、质量标

准：合格。质量保修期自竣工验收交付使用之日起 5 年。

5、承包方式：包工包料。

6、发包范围：本招标工程主要内容包括（但不限于）：康欣花园屋面、外墙维修

工程施工,具体以工程量清单为准，招标人保留变更招标工程的权利。

7、标段划

分：本次招标为一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：具

有独立法人资格，持有效营业执照。投标申请人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的独立法人，持有有效的安全生产许可证。

2、

项目负责人资质和要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工（需提供投标截止期向前连续 6 个月内在本单位缴纳社会保险证明）且非法定代表人，具有二级及以上建筑工程专业资质的注册建造师资格，同时具有有效安全生产考核合格证（B 类），且无在建工程（如发生投诉或反映，被投诉人或被反映人须提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明）。

3、投标人的授权委托人

及投标项目负责人须均为本单位的正式职工。上述授权委托人和项目负责人可为同一人。

4、本项目不接受联合体投标。

5、投标单位以不正当手段骗取中标，2 年

内被建设行政主管部门或住建处查处有行政处罚的，将被拒绝参与本工程投标。 6、信誉要求：

6.1 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂

停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。 6.2 招投标相关单位及个人在招投标活动中存在以下失信行为的，在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

⑴招投

标各方主体及个人在招投标活动中违反法律法规和规章规定受到行政处罚的，公示不少于 3 个月。

⑵投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示 1-3 个月：

①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示 2 个月；

②递

交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示 1 个月；③企业一年内 4 次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示 1 个月；

④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等

进行恶意投诉的，公示 3 个月。

6.3 投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、

“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

7、本项目招标要求投标人的法定代表人或授权委托人须在开标日携带身份证原件

（不含临时身份证）参加开标会议，否则,该投标人的投标文件将作无效标书处理。

8、其他要求：

8.1 投标人须保证授权委托人及项目负责人均为本单位的正式职

工，投标时提供从 2026 年 2 月开始至投标截止之日当月至少 6 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。 8.2 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下

三种情形： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定

代表人。 四、招标文件的获取及发售：

1、获取地址:请至百度网盘自行下载（投

标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

（链接: https://pan.baidu.com/s/1L0AXd2K76k0XoPraQphm1w

提取码: xm28）

2、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请

自行下载招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负） 五、投标文件递交截止时间及地点

递交

截止时间：2026 年 9 月 17 日 15 时 00 分

递交地点：投标人必须在投标文件递交截

止时间前按招标文件的规定将投标文件发送至指定的邮箱（28531129@qq.com）。且投标人必须在投标文件提交截止时间后 15 分钟内（15:00-15:15 时，以指定邮箱显示的北京时间为准），使用发送投标文件的同一邮箱号将投标文件的解密密码发送至指定的邮箱，邮箱主题标明“投标文件解密密码-康欣花园屋面、外墙维修工程”字样；投标人未在规定的时间内发送解密密码的，投标文件将被拒绝接收。

加密

方法：唯一的 PDF 格式投标文件→右键要加密的文件夹，选择“添加到压缩文件”→点击“设置密码”，输入密码并重复确认→生成加密压缩文件→上传至招标人指定邮箱。

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 9 月 17 日 15 时 00 分

开标地

点：本次招标采用不见面开标方式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在开标前提前下载“腾讯会议”直播 APP，加入会议（腾讯视频会议号：237-193-156），

直接观看直播和在线交流，投标人未参加开标，视同认同开标结果。投标人自行准备相关硬件设备，确保网络畅通，视频、音响保持正常使用状态。不得因未能观看到视频直播对开标会议提出质疑。会议系统将在投标截止时间前 30 分钟开放。 七、投标保证金

本项目投标保证金数额为贰仟元整。投标人必须在投标文件递交截止

时间前按招标文件要求提交投标保证金，未按招标文件要求约定交纳投标保证金，其投标文件按无效标处理。

本工程接受投标人以“投标保证金信用承诺函”方式

替代投标保证金，投标保证金信用承诺函作为投标文件组成部分一并提交招标人，除法定例外情况，在有效期内(提交投标文件截止时间后到招标文件规定投标有效期终止前) 不得撤销撤回(投标保证金信用承诺函参照招标文件附件 )。

八、本工程

严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

九、投标人有违反《盐城市市场

廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为：盐城经济技术开发区新城街道、经济技术开发区住建局

十一、联系方式

招标人（签章）： 盐城经济技术开发区新城街道康欣社区居民

委员会

联 系 人：周女士

联

系 电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构（盖章）：

江苏宏建工程建设咨询有限公司

联

系

人：陈工

联

系 电

话：

*开通会员可解锁*八、监督部门

本招标项目的监督部门为盐城经济技术开发区新城街道、经济技术开发区住建

局九、联系方式

招

标

人： 盐城经济技术开发区新城街道康欣社区居民委员会

地

址： 盐城经济技术开发区新城街道康欣社区

联

系

人： 周女士

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏宏建工程建设咨询有限公司地

址：盐城市亭湖区长亭路长亭商厦 1#楼北楼西 7 楼

联

系

人：陈工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：28531129@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）