徐杨花园物业管理服务招标公告

（招标编号：JSHT-DL-20251218）

项目所在地区：江苏省/淮安市/清江浦区一、招标条件

本徐杨花园物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

其他资金：20.00000000 万元，招标人为淮安经济技术开发区徐杨街道办事处徐杨村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：徐杨花园物业管理服务。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：徐杨花园物业管理服务

三、投标人资格要求

徐杨花园物业管理服务：详见公告

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 12 月 31 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 07 日 17 时 30 分获取方式：确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章）、身

份证复印件（加盖公章），于 2025 年 12 月 31 日-2026 年 1 月 7 日上午 9：00—11：30；下午 2：00—5：30（周末、节假日除外），至淮安经济技术开发区深圳东路 5号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1714 会议室现场报名领取招标文件及技术标封面。材料费：人民币 300 元/份，联系人：张工，联系电话：*开通会员可解锁*。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 23 日 16 时 00 分递交方式： 详见招标文件

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 23 日 16 时 00 分开标地点：淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1712 会

议室七、其他

受 淮安经济技术开发区徐杨街道办事处徐杨村村民委员会 的委托， 江苏宏天

工程管理有限公司 就该单位 徐杨花园物业管理服务 进行招标，现公开邀请符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目

1、招标项目名称：徐杨花园物业管理服务

2、项目编号：JSHT-DL-20251218

3、物业服务区域：东至安澜北路，南至淮安秉

信环保包装有限公司，西至板闸干渠，北至富准路。

4、招标项目的基本情况：物

管区域建筑总建筑面积 47518.86 ㎡。物业类型有：多层住宅建筑面积为 47518.86 ㎡。物管用房面积 30 ㎡，社区用房面积 500 ㎡。 5、物业费说明，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收费标准，因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。物业公共服务费：执行现行收费标准。

多层住宅: 0.4 元/ ㎡·月；

以上费用包

括《江苏省物业服务费收费管理办法》及淮价服【2015】82 号文件规定的内容，其中含电梯、消防等设备的年检费、维保费。

6、汽车停放费按物价部门文件指导价

及相关文件规定执行，具体参照文件:

淮价服(2015〕82 号、淮发改办(2024〕139

号等，如有新文件发布涉及收费标准，以新文件标准执行。

二、投标人应当具备

下列资质要求

1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件； 1.2、法定代

表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；

1.3、法定代表人或委托代理

人身份证复印件（原件备查）；

1.4、拟派项目经理资格证书及身份证复印件（原

件审查）；

1.5、2025 年 6 月以来任意 1 个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明

及劳动合同复印件（法定代表人无需提供）；

1.6、企业没有处于财产被接管、冻

结、破产状况等的承诺书（原件）。

说明：

（1）投标申请人提供以上材料装订

到投标文件中，复印件需加盖申请人公章。未能按要求提供的均按资格审查不合格处理。

（2）投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有

弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果均由该投标申请人承担。

三、获取招标文件

1、确定报名的投标人须携带

法人证明或授权委托书（加盖公章）、身份证复印件（加盖公章），于 2025 年 12月 31 日-2026 年 1 月 7 日上午 9：00—11：30；下午 2：00—5：30（周末、节假日除外），至淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1714 会议室现场报名领取招标文件及技术标封面。材料费：人民币 300 元/份，联系人：张工，联系电话：*开通会员可解锁*。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交

投标文件开始时间：2026 年 1 月 23 日下午 15:30 分

2、提交投标文件截止时间及

开标时间：2026 年 1 月 23 日下午 16：00 分

3、提交投标文件地点: 淮安经济

技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1712 会议室

4、投标文件接收

联系人:张工，联系电话：*开通会员可解锁*

五、评标方法:综合打分

八、监督部门

本招标项目的监督部门为淮安经济技术开发区徐杨街道办事处

九、联系方式

招

标

人： 淮安经济技术开发区徐杨街道办事处徐杨村村民委员会

地

址： 淮安经济技术开发区徐杨花园小区

联

系

人： 朱成生

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏宏天工程管理有限公司地

址：淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼

联

系

人：杨艳

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）