昆山市淀山湖镇淀山湖社区居民委员会关于 2026年度河滨花园及周边商铺物业管理服务竞

争性磋商公告

(采购编号:SZZSJ2025-ZT-221)

项目所在地区:江苏省/苏州市/昆山市

一、采购条件

本 2026年度河滨花园及周边商铺物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机关 批准,项目资金来源为国有资金:38.28000000万元,采购人为昆山市淀山湖镇淀山 湖社区居民委员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模:2026年度河滨花园及周边商铺物业管理服务。 范围:本采购项目划分为1个标段,本次招标为其中的: 2026 年度河滨花园及周边商铺物业管理服务

三、投标人资格要求

2026年度河滨花园及周边商铺物业管理服务:

投标人资质要求 本项目采用资格预审,投标人需将以下文件或证明文件(复 印件并加盖单位公章,一式两份,原件备查)单独装订成册。只有通过资格审核 的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报,则取消该单位的投标 资格。 1.具有独立承担民事责任的能力; 2.具有良好的商业信誉和健全的财务 会计制度;3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4.有依法缴纳税收 和社会保障资金的良好记录; 5. 参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大 违法记录; 6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。((1-6 提供承诺函,格式自拟) 7. 投标单位如非投标单位法人亲自到场的,需提供投 标单位法人授权委托书(投标人须为投标单位在职员工,出具被授权人 3个月社 保缴纳证明、授权人和被授权人身份证明、授权委托书并加盖公章); 8.未被 "信用中国"网站(网站(WW.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大 税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单(提供网页截图并加盖公章)。

9. 投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商, 不得参加同一合同下的采购活动。(提供"国家企业信用信息公示系统"网站查 询截图,须体现股东及出资信息) 10、本次招标不接受联合体投标。 注:(1) 投标单位要充分考虑知识产权问题,应保证采购单位免除且承担由于投标单位在 其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯 专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等,以及采购 单位为此而产生的损失和损害、费用和支出(包括律师费)。 (2)欢迎符合条 件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件, 且须加盖投标单位印章后方为有效。如有伪造或虚报,则招标代理机构有权取消 该单位的报名资格。

本项目 不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 15时 30分到*开通会员可解锁* 16时 00分 获取方式:通过审核后获取

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 10时 30分

递交方式:现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间:*开通会员可解锁* 10时 30分

文件开启地点:昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心3号楼南楼8楼(苏州 忠胜杰工程造价咨询有限公司)

七、其他

受昆山市淀山湖镇淀山湖社区居民委员会委托,苏州忠胜杰工程造价咨询有限 公司对 2026年度河滨花园及周边商铺物业管理服务进行竞争性磋商采购。欢迎具备 资格条件的法人企业参加磋商。 一、招标项目编号:SZZSJ2025-ZT-221 二、招标 内容:2026年度河滨花园及周边商铺物业管理服务 三、服务周期:12个月 四、 投标人资质要求 本项目采用资格预审,投标人需将以下文件或证明文件(复印件 并加盖单位公章,一式两份,原件备查)单独装订成册。只有通过资格审核的投标 单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报,则取消该单位的投标资格。 1. 具有独立承担民事责任的能力;2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; 3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4. 有依法缴纳税收和社会保障资 金的良好记录; 5. 参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录; 6. 无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。 ((1-6提供承诺函, 格式自拟) 7. 投标单位如非投标单位法人亲自到场的,需提供投标单位法人授权 委托书(投标人须为投标单位在职员工,出具被授权人3个月社保缴纳证明、授权 人和被授权人身份证明、授权委托书并加盖公章);8.未被"信用中国"网站(网 站(WW.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 严重失信行为记录名单(提供网页截图并加盖公章)。 9. 投标单位单位负责人为 同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同下的采购活 动。(提供"国家企业信用信息公示系统"网站查询截图,须体现股东及出资信息)

10、本次招标不接受联合体投标。 注:(1)投标单位要充分考虑知识产权问题, 应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或 其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行 动、行政程序索赔、请求等,以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出 (包括律师费)。 (2)欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以 上资格要求的证明文件的复印件,且须加盖投标单位印章后方为有效。如有伪造或 虚报,则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。 五、报名信息 1、报名起止 时间:即日起-*开通会员可解锁*16:00(每日上午 9:00-11:30,下午 13:30 一16:00,北京时间,节假日除外)2、报名及递交资格预审材料、领取资料地点: 昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心 3号楼南楼 8楼(苏州忠胜杰工程造价咨询 有限公司)。 3、本招标文件资料费为500元,售后不退。 六、投标文件接收信 息 1. 开始接收时间:2025年 12月 30日 10:00(北京时间) 2. 接收截止时间: *开通会员可解锁* 10:30(北京时间) 3. 接收地点:昆山市黄浦江北路199号鲸 丰商业中心 3号楼南楼 8楼 4. 接收人:苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司 七、开 标有关信息 1. 开标时间:*开通会员可解锁* 10:30(北京时间) 2. 开标地点: 昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心3号楼南楼8楼 3. 投标文件:正本份数: 一份,副本份数:两份 4. 勘察现场:各投标单位自行前往勘察现场和周围环境, 所产生的费用由投标单位自理。 5. 中标服务费:(以差额累计法收费:按预算金 额 100万元以下,收取 1.50%;100-500万元,收取 1.1%;500-1000万元按 0.8%收 取:1000-5000万元按0.5%收取)不足叁仟元的,按叁任元收取。 6. 本项目预算

金额:人民币叁拾捌万贰任捌佰元整(RMB:382800.00元) 注:本项目采用综合 评分。 八、联系事项 1. 采购人:昆山市淀山湖镇淀山湖社区居民委员会 联系 人:潘会计 联系电话: *开通会员可解锁* 九、招标代理机构名称:苏州忠胜杰工 程造价咨询有限公司 地址:昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心 3号楼南楼 8 楼 联系电话:*开通会员可解锁* 招标采购文件后,认真阅读各项内容,进行必要的准备工作,按文件的要求详细填 写和编制响应文件,并按以上确定的时间、地点准时参加投标。 程造价咨询有限公司 *开通会员可解锁*

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式