海恒资产新建生产用房项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目海恒资产新建生产用房项目（项目名称）已由常熟市海虞镇人民政府以江苏省投资项目备案证（常海备〔2025〕227号）批准建设，项目业主为常熟市海恒资产管理有限公司（建设单位），建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%国有资金。常熟市海恒资产管理有限公司（招标人）委托江苏京苏项目管理咨询有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的海恒资产新建生产用房项目监理（标段名称）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：常熟市海虞镇经四路以东、华新河以南、东泾路以西

2.2 工程规模：监理范围内总建筑面积约22190平方米（具体以施工图为准），监理范围内工程造价约5373万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理

2.4 监理服务期：318日历天，计划开工日期：*开通会员可解锁*（具体开工时间以建设单位通知为准）

2.5 监理合同估算价：109.04万元

2.6 标段划分：1个标段

2.7 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质；

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

3.8其它要求：

（1）本工程申请人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过3年。

（2）本工程申请人的法定代表人、拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

（3）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离:□是 ?否

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2025年 12 月 29 日8：30至2026年 1 月 6 日16:00（北京时间）。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-常熟分中心。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2026年 1 月 20 日13：00（北京时间）。

6.2投标文件的递交是指使用“电子招标投标交易平台”中的投标工具在投标截止时间前完成投标文件的上传。

6.3逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

8.一般说明

8.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

8.2为保证企业正常参与，企业应在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

8.3注册省统一主体信息库前，投标人应先办理介质CA（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

8.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：*开通会员可解锁*（CFCA）、*开通会员可解锁*（江苏数科CA（原国信CA））

9.其他说明

9.1、专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为：0.85；高程调整系数为1.0；

9.2、根据行业管理部门相关文件规定，拟中标人须办理企业及投标人员核验，若拟中标人未能通过核验备案的，将被取消中标资格。

9.3所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.4本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.5本工程免收投标保证金。

9.6若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。

9.7本次招标为海恒资产新建生产用房项目监理，招标范围为施工全过程及保修阶段监理，监理范围内总建筑面积约22190平方米（具体以施工图为准），最大层数不超4层，最高高度不超30米，最大单跨跨度不超14米。监理范围内工程造价约5373万元。

10.联系方式

招标单位名称：常熟市海恒资产管理有限公司

地址：常熟市海虞镇迎宾路37-1号

联系人：徐鸽

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：江苏京苏项目管理咨询有限公司

地址：常熟市金桂家园24幢201

联系人：王婧嘉

电话：*开通会员可解锁*

监管单位：常熟市建设工程招标投标办公室

监管电话：*开通会员可解锁*2

11.要求本公告发布日期

要求公告发布日期为：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

12.友情提示：

12.1请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

12.2本项目采用不见面开标的形式，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：苏州市公共资源交易中心常熟市分中心下载中心中下载相关文件。

12.3本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见常熟市公共资源交易平台中关于“常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知。