宜昌市夷陵区人民法院关于位于宜昌市当阳市坝陵办事处锦屏大道的土地使用权及房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

宜昌市夷陵区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在宜昌市夷陵区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宜昌市夷陵区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于宜昌市当阳市坝陵办事处锦屏大道的土地使用权及房地产。其中包括房屋建筑物、土地使用权及地上构筑物、附属物。土地证号：鄂（2016）当阳市不动产权第0003225号，土地面积：23227.9平方米，土地用途为工业用地，土地性质为国有出让，使用期限为国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止。详情如下：

资产类型	证号					用途	性质		终止日期	面积（㎡）
土地	鄂（2016）当阳市不动产权第0003225号					工业用地	国有出让		开通会员可解锁	23227.90
	小计									23227.90
房屋	证号			序号	用途			结构	层数	面积（㎡）
	鄂（2016）当阳市不动产权第0003225 号			0001	2 号生产车间			钢混	3	5727.98
				0002	配送车间			钢	1	1119.25
				0003	石墨纸车间			钢混	2	3496.92
				0004	办公楼			混合	4	2326.53
				0005	2 号辅助车间			钢混	2	997.36
				0006	宿舍楼			混合	5	1712.66
	/			1	操作间			混合	1	81.16
				2	水泵房			钢混	1	286.26
				3	木工房			砖木	1	173.44
				4	泵房			混合	1	19.51
				5	硫酸库房			砖木	1	63.75
				6	新钢架棚			钢架棚	1	229.25
				7	锅炉房			砖木	1	49.2
				8	厕所			混合	1	9.76
				9	库房			钢混	1	225.7
				10	废气排气室			混合	1	14.62
				11	配电房			混合	1	41.28
				12	化验室			混合	1	187.25
				13	门房			钢混	1	22.39
				14	钢架棚			钢架棚	1	1418.08
				15	丙烷库			钢架棚	1	19.52
				16	车棚			钢架棚	1	88.46
	小计									18310.33
构筑物	序号	名称					单位		数量
	1	不锈钢围栏					m		34.17
	2	新水池					m³		958.67
	3	罗马柱围栏					m		46.78
	4	排水沟					m³		229.71
	5	青石砖地面					m³		828.0
	6	水泥地坪					m³		10178.37
	7	砖砌围墙					㎡		1254.98
	8	花坛					㎡		4112.08
	9	水池					m³		483.33
	小计
附属物	1		电动伸缩门				m		20.52
	2		路灯				个		10
	3		监控系统				套		1
	4		不锈钢公示栏				㎡		2
	5		树木				棵		213

评估价为:*开通会员可解锁*元；一拍起拍价：31008420元；保证金：2000000元；增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人参加竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交后，本院出具成交裁定书之前，买受人应当向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房条件的，本院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担， (法律没有明文规定负担主体的由买受人承担)。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年9月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：宜昌市夷陵区人民法院，开户银行：三峡农商银行夷陵支行，账号：82*开通会员可解锁*493)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1