青海省农村信用社联合社

直接采购项目专家论证意见公示

一、项目信息

（一）项目名称：青海省农商银行（农信社）系统2026-2028年智慧物业管理系统维保项目

（二）拟采购工程、货物或服务的说明：为丰富青海省农商银行（农信社）系统数字生态场景体系，提升场景业务竞争力，有效增加各农商银行获客、活客、留客渠道，提升业务粘性，使金融服务能够更加贴近客户生活场景，青海省农村信用社联合社于2024年通过公开招标的方式，与西安榴莲科技有限公司签订了《智慧物业管理系统项目技术开发合同》（合同编号：QHRCCGB2024065）。根据合同约定，该系统原免费维保期至*开通会员可解锁*届满。鉴于西安榴莲网络科技有限公司额外赠送26天免费维保服务，实际维保截止日期延至*开通会员可解锁*。

为确保系统持续稳定运行、防范业务风险，建议继续向西安榴莲网络科技有限公司采购青海省农商银行（农信社）系统2026-2028年智慧物业管理系统维保项目，服务期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，采购方式建议为直接采购。

（三）拟采购工程、货物或服务的预算总金额（万元）：

10.71万元。

（四）采用直接采购方式的原因及说明：

系统高度专业化，技术依赖性强。当前运行的智慧物业管理系统由西安榴莲网络科技有限公司于*开通会员可解锁*定制开发，于*开通会员可解锁*正式上线。公司的智慧物业管理系统银行端技术框架处于行业领先地位，微信应用银行物业场景具有超强行业应用技术，具有高度定制化与不可替代性，仅原开发单位能够提供与系统完全匹配的专业维保服务。

保障业务连续性与系统稳定性。智慧物业管理平台是物业运营管理的核心支撑系统，需要实现7×24小时持续稳定运行。目前系统已与多项内部业务模块打通对接，一旦出现停机、功能故障，会直接造成物业服务、设备管控、收费管理等业务停滞。由原厂商提供维保可最大限度降低系统交接与适配风险，确保在发生故障时能够快速定位与修复，避免因第三方服务不熟悉系统而导致的处置延误。

延续服务连贯性，便于统一管理。西安榴莲网络科技有限公司自系统建设阶段即全程参与，对系统部署环境、模块功能、历史问题及运行特征具有全面了解。原厂维保有利于延续服务的一致性与责任主体明确，便于开展版本迭代、补丁升级与性能优化，实现对系统全生命周期的统一管控。

该项目整体预算10.71万，参照现行《青海省农村信用社联合社招标采购管理办法（修订）》（青信联〔2024〕174号）第四章第二十六条规定“必须保证原有采购项目一致性或功能配套的要求，需要继续从原供应商处采购的”等文件的要求，保障智慧物业管理系统持续稳定运行，建议该项目采用直接采购方式向西安榴莲网络科技有限公司进行采购。

该项目经专家论证，具备使用单一性，符合直接采购方式适用条件，同意使用直接采购方式。

二、 拟定供应商信息

（一）名称：西安榴莲网络科技有限公司

（二）地址：陕西省西安市高新区团结南路35号高新新天地广场2幢3单元22层

三、公示期限

2026.7.23-2026.7.30

四、其他补充事宜

无

五、联系方式

（一）采购人信息

名称：青海省农村信用社联合社

联系人：胡老师

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：青海省西宁市城西区海晏路83号

（二）采购监督人信息

名称：青海省农村信用社联合社采购监督委员会

地址：青海省西宁市城西区海晏路83号

联系电话：*开通会员可解锁*

六、【腾讯文档】青海省农商银行（农信社）系统2026-2028年智慧物业管理系统维保项目直接采购专家论证过程资料

https://docs.qq.com/doc/DRFBYYXBBZFZzdWVu