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中保不动产（深圳）有限公司财务报表审计服务项目比选公告

招标

发布时间：

2026-09-14

发布于

广东深圳

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中保不动产（深圳）有限公司财务报表审计服务项目比选公告

本项目中保不动产（深圳）有限公司财务报表审计服务项目（采购代理项目编号：*开通会员可解锁*）由中保不动产（深圳）有限公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的比选工作。现委托中信国际招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开比选，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与比选。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：中保不动产（深圳）有限公司财务报表审计服务项目。

1.2 采购范围：本项目旨在选聘一家具备专业资质的第三方会计师事务所，对中保不动产（深圳）有限公司年度财务报表开展审计，并出具正式的年度审计报告和管理建议书，客观公允反映公司财务状况、经营成果和现金流量，为公司财务报告编制及经营决策提供可靠依据。具体技术要求详见比选文件第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包。

1.4 项目性质：服务。

1.5 服务期限：本项目审计基准日为*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*，合同自双方授权代表签字并加盖公司公章或合同专用章之日起生效，并在完成最后一个审计基准日的服务费用结算后终止。

1.6 服务地点：深圳市。

1.7本项目设置最高响应限价含税24万元，供应商报价超出最高响应限价的，其响应将被否决。

二、供应商资格要求

2.1本项目接受总所或其授权的分所参与响应。同一总所仅能授权一家分所参与本项目响应，且总所与其授权的分所不得同时参与本项目响应。

2.1.1供应商若为总所，应满足以下条件：

（1）在中华人民共和国境内依法登记注册的会计师事务所，注册成立3年及以上（由有限责任制转为特殊的普通合伙制或普通合伙制的，延续转制前的经营年限）；

（2）具有独立承担民事责任的能力。

2.1.2供应商若为分所，应满足以下条件：

（1）其所属总所在中华人民共和国境内依法登记注册，注册成立3年及以上（由有限责任制转为特殊的普通合伙制或普通合伙制的，延续转制前的经营年限）；

（2）其所属总所具有独立承担民事责任的能力；

（3）须提供总所针对本项目出具的唯一授权书（格式自拟），授权书须载明：总所授权该分所参与本项目响应，并承诺对分所的响应行为及履约行为承担全部民事责任。

注：（1）总所响应：提供总所营业执照扫描件、总所《会计师事务所执业证书》扫描件；

（2）分所响应：提供总所及分所的营业执照扫描件、总所《会计师事务所执业证书》扫描件，以及总所出具的针对本项目的唯一授权书。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度或者2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。分所响应的，可提供总所财务审计报告（或总所/分所银行资信证明），并须附总所授权书或说明文件，明确总所对分所财务状况承担全部责任。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（*开通会员可解锁*至今）具有审计服务项目相关经验，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的视为无效业绩。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三个月任意一个月的完税凭证记录(完税凭证查询路径如下：自定义查询时间，查询路径：“电子税务局-开具税收完税证明-默认全部征收项目”)和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（*开通会员可解锁*至今）无违法违规记录。

违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自比选公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包比选响应或未划分标段/标包的同一采购项目的比选响应。

2.8本项目不接受联合体比选响应，不允许转包、分包。

2.9供应商应同时具备以下基本资质，需提供加盖公章的承诺函:

（1）具有固定的工作场所，组织机构健全，内部管理和控制制度较为完善并且执行有效。需提供办公场地证明材料，如房产证或房屋租赁合同复印件；

（2）具有良好的执业质量记录，按时保质完成审计工作任务，在审计工作中没有出现重大审计质量问题和不良记录，具备承担相应审计风险的能力；

（3）具有良好的职业记录和社会声誉，认真执行有关财务审计的法律、法规和政策规定；

（4）能够保守被审计金融企业的商业秘密，维护国家金融信息安全；

（5）财政部规定的其他条件。

2.10供应商不得存在下列任意情形之一，需提供加盖公章的承诺函:

（1）受到吊销执业许可、撤销事务所等行政处罚的;

（2）因承接国有金融企业审计业务，受到省级以上(含省级，下同)财政部门和证券监管部门暂停全部业务或者证券服务业务等行政处罚，且恢复业务资质未满24个月的;

（3）因承接国有金融企业审计业务，近24个月内受到省级以上财政部门和证券监管部门警告、罚款、没收违法所得等行政处罚合计两次及以上的;

（4）因承接除国有金融企业之外的其他企业审计业务，受到省级以上财政部门和证券监管部门暂停全部业务或者证券服务业务等行政处罚，且尚未恢复业务资质的;

（5）近24个月内受到省级以上财政部门和证券监管部门警告、罚款、没收违法所得等行政处罚合计五次及以上的;

（6）近24个月内受到省级以上财政部门警告、罚款、没收违法所得等行政处罚两次及以上的;

（7）近36个月内负责审计的国有金融企业存在重大资产损失、重大财务造假行为，以及国有金融企业或其负责人存在重大违法违规行为，会计师事务所已发现但未按照《中国注册会计师审计准则》、《中国注册会计师职业道德守则》和《中国注册会计师独立性准则》等规定履行关注、识别、评价等审计程序，或未按上述规定履行向国有金融企业审计委员会、董事会，或股东、同级财政部门、金融监管部门报告义务的;

（8）存在危害国家安全，违反信息安全法律法规、监管要求和业务约定书保密条款，或失密泄密窃密等行为的;

（9）涉嫌财务造假等重大违法违规行为被立案调查，财政部明确不适合承接国有金融企业审计业务后未满36个月的。

会计师事务所因同一审计项目或处罚决定同时受到警告、罚款、没收违法所得等行政处罚的，按一次计算。近24个月或36个月是指同时满足以国有金融企业会计师事务所选聘事项投标截止日期和董事会、股东会决议日期或有权机构决定日期向前推算的时限。会计师事务所因暂停证券服务业务存在上述第二种和第四种情形的，国有金融企业在相关规定期限届满前，不得与其签署涉及各类业务的审计业务约定书。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入比选、详细评审等后续环节。

四、比选文件的领取

4.1比选文件获取时间：2026年09月15日至2026年09月20日，每天9:00至12:00，14:00至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。

4.2比选文件售价：人民币400元，比选文件售后不退。

4.3比选文件获取方式：凡有意参加本项目的供应商, 请携带①营业执照或其他主体登记注册证书副本（复印件加盖单位印章）、②授权委托书（原件并加盖单位印章）及被委托人身份证明（复印件并加盖单位印章）至深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元登记领购信息、支付比选文件标书款后获取比选文件。采用邮购方式的，请将前述资料扫描件发送至wusj@ck.citic.com，经工作人员审核确认后登记领购信息、支付比选文件标书款并发送至前述邮箱后获取比选文件。请充分预留登记、审核、缴费所需时间。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年10月09日09时30分00秒。

5.2比选响应递交地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元。

5.3出现下列情形之一时，响应文件不予接收或已经递交的响应文件无效。

5.3.1逾期递交或者未送达指定地点或者未按照比选文件要求封装的。

5.3.2未按比选公告/邀请要求获得本项目比选文件的。

六、发布公告的媒介

本项目比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。