广东森源蒙玛实业有限公司重整意向投资人招募公告

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广东森源蒙玛实业有限公司

重整意向投资人招募公告

东莞市中级人民法院于*开通会员可解锁*作出（2025）粤19破申286号《民事裁定书》，裁定受理广东森源蒙玛实业有限公司（以下简称“森源蒙玛公司”或“债务人”）破产重整一案。*开通会员可解锁*，东莞市中级人民法院作出（2026）粤19破19号《决定书》，指定广东天伦（佛山）律师事务所担任森源蒙玛公司管理人（以下简称“管理人”）。*开通会员可解锁*，东莞市中级人民法院准许债务人在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。

为充分发挥森源蒙玛公司资产价值，维护企业营运价值，尽可能提高债权人的清偿比例，最大限度地保护各方的合法权益，管理人现依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规面向社会公开招募意向重整投资人，并就招募事项公告如下：

一、森源蒙玛公司概况

（一）工商登记基本情况

企业名称：广东森源蒙玛实业有限公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*50550M

法定代表人：刘磊

注册资本：10000万元

企业类型：其他有限责任公司

登记状态：在营（开业）企业

营业期限：*开通会员可解锁*至无固定期限

登记机关：东莞市市场监督管理局

注册地址：广东省东莞市大岭山镇厚大路大岭山段35号8号楼

经营范围：一般项目：门窗制造加工；家具制造；家具安装和维修服务；门窗销售；家具销售；家居用品制造；家居用品销售；工业设计服务；家用电器研发；家用电器制造；家用电器销售；家用电器安装服务；家用电器零配件销售；地板制造；地板销售；机械设备租赁；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；木材加工；木材销售；货物进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

（二）主要资产情况

1.核心资产情况

森源蒙玛公司资产主要为位于东莞市大岭山镇大环村厚大公路的国有建设用地使用权（面积106787㎡，用途为工业用地）及房屋建筑物、机器设备、办公电子设备及存货等（资产具体情况以现状为准）。根据债务人提供的资料显示，森源蒙玛公司已建成的物业情况如下：（物业情况表格详见PDF附件）

根据债务人提供的资料显示：

东莞市大岭山大环村股份经济联合社（以下简称“大岭山联合社”）根据《<集体建设用地使用权出让合同>的权利义务转让协议》等的约定，要求按每年每亩4200元的标准支付土地有偿使用款，每五年递增10%。根据大岭山联合社提供《催款函》显示，截至*开通会员可解锁*，土地有偿使用款合计1,940,094.8元。

森源蒙玛公司已办理东府国用（2015）第特65号国有土地使用证，证载土地用途为工业用地，但根据东莞市林业局东(岭)林地许准[2025]1号《临时占用林地审批同意书》等资料显示，前述土地中尚有0.1857公顷（面积约8181.32㎡，具体以实际为准）性质为林地，未办理变更手续。

2.物业出租情况

森源蒙玛公司现有物业承租方主要为广东森沅国际家具有限公司、广东森沅家具有限公司、东莞市名品家居有限公司等，根据债务人提供数据，目前在租标的合计年租金约797.95万元，月租金约66.50万元。

3.自行经营基本情况（*开通会员可解锁*、4月的经营数据）

根据债务人提交的月度财务数据显示：

*开通会员可解锁*、4月，公司在管理人监督下保持正常生产经营，生产秩序井然，核心经营数据如下：

（1）营收情况：*开通会员可解锁*实现营业总收入565.70万元，剔除租金收入后，剔除租金收入影响后，正常项目订单毛利率15.22%。*开通会员可解锁*实现营业总收入849.36万元，剔除租金收入62.03万元后，剔除租金收入影响后，正常项目订单毛利率23.08%。

（2）利润情况：*开通会员可解锁*销售费用42.71万元、管理费用128.53万元、财务费用12.61万元，营业利润-60.48万元。*开通会员可解锁*销售费用47.57万元、管理费用152.81万元、财务费用-0.16万元，营业利润-16.44万元。

（3）订单及回款情况：截至*开通会员可解锁*末，公司正在进行的订单金额约6500万元，后续将按订单进度有序推进生产交付及回款事宜；实际按收款比例已发货形成的应收未收发货款金额约480万元。

（4）经营模式：受破产重整程序影响，公司目前主要采取来料加工模式向客户收取加工费，与客户同步完成材料移交确认手续，生产经营活动持续稳定开展，核心业务团队保持完整。

4.清产核资审计等情况

森源蒙玛公司股东委托中汇会计师事务所（特殊普通合伙）广州分所进行森源蒙玛公司清产核资专项审计。审计报告显示，截至*开通会员可解锁*，森源蒙玛公司资产总额480,194,189.15元，负债总额887,819,145.72元，净资产额-407,624,956.57元。审计报告显示森源蒙玛公司的资产主要包括投资性房地产32,185,443.4元、固定资产349,333,888.99元、无形资产36,554,295.49元以及存货、其他流动资产等。审计报告显示森源蒙玛公司的负债包括：应付账款496家共计99,138,314.75元、合同负债2家共计169,721,053.06元、其他应付款94家共计277,332,848.06元、应付职工薪酬15,273,797.58元、应交税费87,421,508.96元、长期应付款17,904,041.50元、预计负债221,027,581.81元。

截至*开通会员可解锁*，共154户债权人向管理人申报164笔债权，债权申报总额为1,327,729,801.82元（不含职工债权）。目前本案尚在债权审核中，具体债权情况以法院裁决确认的无异议债权为准。

职工债权情况：根据债务人提供的数据显示，*开通会员可解锁*未付工资4,946,219.47元、*开通会员可解锁*未付工资5,214,983.93元、*开通会员可解锁*未付工资约567万元，具体以管理人核实并登记公示的职工债权情况为准；关于职工的经济补偿金等情况由重整投资人尽调核实。

以上债务人基本情况所涉数据仅供参考，重整投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。

二、投资人资格条件

1.意向重整投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，同时未被列入失信被执行人名单。

2.意向重整投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.两个或两个以上的意向投资人联合参与投资，组成联合体的各方应符合全部报名条件。联合体以一个报名人的身份参与招募，组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体需说明成员组成、分工及权利义务。

4.意向重整投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向重整投资人不具备重整投资人资格。

5.意向投资人需缴纳报名保证金人民币100万元（大写：壹佰万元整）。

三、招募流程

（一）报名要求和注意事项

管理人在“全国企业破产重整案件信息网”、阿里资产、京东平台等信息披露平台以及其他自媒体上以公告形式公开招募和遴选重整投资人，森源蒙玛公司重整投资人遴选的报名工作开始。

1.报名时间

意向重整投资人应自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*17:00前（以投邮时间为准）将报名材料纸质版（一式三份）邮寄至管理人指定地点，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱。本次重整投资人招募不接受现场报名。

2.邮寄地址及联系方式

（1）邮寄地点：佛山市禅城区季华六路三号九鼎金融中心2222室

（2）电子邮箱：*开通会员可解锁*@163.com

（3）联系人：黄律师

（4）联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

（二）报名时须提交的材料

意向投资人应保证所提供全部资料真实、准确及完整。报名材料一式两份，均需加盖意向投资人公章。具体包括：

1.报名意向书（包括主体介绍及作出报名参加森源蒙玛公司投资招募的真实意思表示）；

2.意向投资人简介（包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、核心资产证明、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。如为联合投资人参与遴选的，需要介绍各自所充当的角色分工、权利义务等）；

3.意向投资人最近三年没有重大违法行为或涉嫌重大违法行为且未被人民法院列入失信被执行人名单的承诺；

4.企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件及受托人身份证明材料；

5.报名保证金支付凭证（人民币壹佰万元，备注用途及报名人名称，收款账户名称：广东森源蒙玛实业有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司东莞寮步支行；账号：811*开通会员可解锁*1316）；

6.送达地址确认书（载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址）；

7.保密承诺函。

意向投资人可通过本公告后附二维码，下载相应报名文书模板，文书模板仅供参考，具体内容以意向投资人实际情况确定。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权视为未收到有效报名材料。意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。

意向投资人报名参与本次投资人招募的，视为已经获得内部有权机关的决策批准。意向投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获得内部有权机关决策批准的，管理人有权取消其参与投资资格并依法追究其责任。

（三）初步审查

管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步审查，管理人将书面通知意向投资人符合报名条件，并出具《资格入围通知书》；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予3个工作日的补正期。尽职调查期间不因意向投资人对报名材料的补正而延长。

（四）尽职调查

意向投资人递交报名材料并获得管理人初步审查通过后3个工作日内与管理人签订保密协议，保密协议签订后可以自行或委托中介机构对森源蒙玛公司开展尽职调查工作，管理人及森源蒙玛公司给予必要的配合和帮助。意向投资人开展尽取调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

尽职调查时间为15天，自管理人发出《入围通知书》之日起算。尽职调查期满，意向投资人决定投资的，需在管理人发出《入围通知书》之日起30日内向管理人提交《重整投资方案》（格式自拟，内容包括但不限于投资报价、经营方案、资金来源等），则尽职调查保证金转入投资保证金，如无投资意向，则管理人按公告规定无息退回尽职调查保证金。

四、其他说明事项

1.管理人在收到意向投资人提交的重整投资方案后，将依据《企业破产法》的规定，结合本案客观情况，围绕方案的合法性、合理性及可行性等方面进行初查，并同步将本次招募的相关情况呈报东莞市中级人民法院审查，并据此拟定重整计划草案。

2.意向重整投资人未按期提交重整投资文件的，或在被确定为重整投资人之前书面表示放弃投资资格的，管理人将在招募截止或收到意向投资人放弃投资资格的书面通知后（以发生前的时间为准）10个工作日内无息退还保证金（不计息）。对于初步审查未通过且无法通过补正程序的，意向投资人可向管理人申请退回报名保证金，管理人在收到意向投资人的申请后10个工作日内无息退还报名保证金。对于未获得最终入选资格的意向重整投资人，管理人将在评审会议结束之日起10个工作日内后无息返还其已缴纳的保证金（不计息）。

3.对于最终入选且与管理人正式签署《重整投资协议》的重整投资人并支付履约保证金（具体金额由管理人与投资人商定），已缴纳的报名保证金将自动转为《重整投资协议》的履约保证金部分（不计息），待重整计划获得法院裁定批准后转为投资价款的一部分。

4.如森源蒙玛公司重整计划草案未获东莞市中级人民法院裁定批准或正式提交重整计划草案表决前森源蒙玛公司转入破产清算程序的，管理人应自东莞市中级人民法院裁定终止森源蒙玛公司重整程序之日起10个工作日内向已缴纳保证金的重整投资人无息返还已缴纳的所有保证金。

5.本招募公告所列明的森源蒙玛公司有关情况不应视为任何承诺和保证，所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各项投资人尽职调查所确认之最新数据为准。

6.本公告并非要约文件，不具有要约的法律约束性效力。

7.各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在重整过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，管理人将依据法律规定追究其相应的法律责任。

8.管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人预招募，上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，管理人无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

9.意向投资人在本次招募阶段所作出的承诺、签订的协议或递交的投资方案等，在本案进入正式重整程序后仍然有效。

10.本招募文件由管理人编制，解释权归属于管理人。由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更预招募公告的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人应接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关预招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。

热忱欢迎社会各界报名参与本重整投资项目。

广东森源蒙玛实业有限公司管理人

二〇二六年六月九日

附件：

1、《重整投资人报名表》；

2、《法定代表人/负责人身份证明书》；

3、《授权委托书》；

4、《报名承诺函》；

5、《保密承诺函》；

6、《送达地址确认书》。

附件

附件：森源蒙玛重整投资人招募文件附件.docx 下载

广东森源蒙玛实业有限公司重整意向投资人招募公告（已盖章）.pdf 下载